西安鼎銘高陵地塊住宅項(xiàng)目前期定位方案.pdf

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西安鼎銘高陵地塊住宅項(xiàng)目前期定位方案.pdf

1、高陵鼎銘項(xiàng)目前期產(chǎn)品定位報(bào)告目錄 contents 01 項(xiàng)目本體分析 02 03 04 05 06 市場(chǎng)環(huán)境解讀整體發(fā)展定位物業(yè)發(fā)展建議社區(qū)概念打造營(yíng)銷(xiāo)策略大綱目錄 PART 01 項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目區(qū)位交通路網(wǎng) 區(qū)域配套地塊分析項(xiàng)目本體分析/項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目地塊位于高陵區(qū)西部，距離高陵城區(qū)約8km，距離西安主城區(qū)核心區(qū)約28km，西靠涇河新城，南臨浐灞生態(tài)區(qū)。高陵區(qū) 涇河新城秦漢新城經(jīng)開(kāi)區(qū) 浐灞生態(tài)區(qū) 距北客站15km 距鐘樓28km 距高陵區(qū)政府 8km 城市角色及戰(zhàn)略定位高陵區(qū)是大西安萬(wàn)億級(jí)工業(yè)大走廊、渭北工業(yè)區(qū)的主要承載區(qū)，按照“一線一點(diǎn)多片”的布局形成

2、產(chǎn)業(yè)格局。“一線” 指圍繞渭河沿線，“一點(diǎn)”指規(guī)劃創(chuàng)想現(xiàn)代農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)，“多點(diǎn)”是全區(qū)范圍內(nèi)多個(gè)商業(yè)、工業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。未來(lái)高陵區(qū)將成為承接大西安北跨渭河發(fā)展戰(zhàn)略要地。項(xiàng)目區(qū)位解析項(xiàng)目地塊所處高陵區(qū)西靠涇河新城，南臨浐灞生態(tài) 區(qū)。距離鐘樓28km、北客站15km、機(jī)場(chǎng)24km。高陵區(qū)位于西安市北部，面積294平方千米，總?cè)?口約40萬(wàn)人，下轄7個(gè)街道辦，2015年撤縣設(shè)區(qū)，成為西安市第十個(gè)行政區(qū)。項(xiàng)目本體分析/板塊劃分高陵全區(qū)按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況分為三個(gè)板塊，分別是老城區(qū)板塊、涇河工業(yè)園板塊和涇渭新城板塊，該地塊位于涇渭新城板塊核心。高陵老城區(qū)板塊涇河工業(yè)園板塊涇渭新城板塊

3、老城區(qū)板塊：高陵老城區(qū)板塊位于高陵區(qū)的東部，是區(qū)政府所在地，該片區(qū)發(fā)展時(shí)間最長(zhǎng)，曾長(zhǎng)期作為高陵片區(qū)的中心。目前這個(gè)區(qū)域城市發(fā)展緩慢，各種生活配套老舊。涇河工業(yè)園板塊：涇河工業(yè)園板塊位于高陵區(qū)西南部，緊鄰涇河、渭河兩岸，是區(qū)域內(nèi)經(jīng) 濟(jì)發(fā)展最早的板塊，依托于長(zhǎng)慶和陜汽兩大企業(yè)，成為區(qū)域內(nèi)配套發(fā) 展最全面的板塊。涇渭新城板塊：涇河工業(yè)園板塊位于高陵區(qū)西部，是經(jīng)開(kāi)區(qū)四大功能園區(qū)之一，已形成商用汽車(chē)、重型機(jī)械、新材料等為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)格局，目前板塊處于發(fā)展初期。項(xiàng)目本體分析/發(fā)展歷程大西安發(fā)展戰(zhàn)略： “東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中優(yōu)” 經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)展歷程：經(jīng)開(kāi)區(qū)成立于1993年，是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó) 家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。經(jīng)開(kāi)1.0，是北二環(huán)至北三環(huán)之間的區(qū)域，是經(jīng)開(kāi)區(qū)的中心區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)、商務(wù)、居住，是西安市僅次于高新區(qū)的商務(wù)聚集區(qū)；經(jīng)開(kāi)2.0，是北三環(huán)外的草灘工業(yè)園

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