1、 帶著問題，思考問題。 帶著問題，思考問題。 中冶一曲江山2期氣質走線方案 中冶一曲江山2期氣質走線方案 一期整體回顧一期整體回顧 品牌層面：中海、綠地、紫薇、龍湖、金地等地產大鱷瓜分西安各大市場并擁有 一定的FANS客群，而中冶品牌入市兩年多，品牌影響力始終處于弱勢，市場認知 度及忠誠度較低。 推廣層面：前期高調炒作，市場關注度較高；后期表現低調的一曲江山，由于市 場環境突變及銷售壓力導致廣告推廣內容變數無常，并受到競爭樓盤營銷上的強 大沖擊，市場關注度逐漸削弱。 產品層面：項目形象始終較為模糊，產品個性不明晰，產品賣點也未能充分挖掘。 1期推廣總結 1期推廣總結 分析一分析一 市場洞察市場
2、洞察 西城 萬科、恒大 東尚、天朗 高新區 天地源、 綠地、高新、 中鐵、中建 電子城 融僑、紫薇 榮禾 城南 萬科、華遠 萬達、富力 曲江 中海、金地、中冶 融僑、天地源、龍湖 浐灞 中新、盛恒 龍湖、廣廈、恒大 北城 珠江、綠地 經開、紫薇、首創、海榮 隨著西北地區的不斷發展，西安依仗其得天獨厚的地理環境和政府支持，成為 全國市場上不容置疑的 “樓市新貴 ”，而外埠地產大鱷的不斷進駐，本土牌 不斷提升，市場競爭開始白熱化。 大型樓盤、品牌樓盤所具備綜合素質成為競爭優勢。 新的產品研發理念（如科技盤、綜合體如榮禾城市理想）、營銷手段（如綠 地香樹花城）成就新一輪的房地產熱潮。 市場競爭品牌化
3、 、多元化、白熱化 市場競爭品牌化 、多元化、白熱化 西安市場背景 西安市場背景 中冶 一曲江山的步調， 走得太快，還是太慢，我們來聽聽市場的聲音！ 回顧之后，我們會發現問題嗎？ 回顧之后，我們會發現問題嗎？ 形象模糊，價值不明！ 中冶地產中冶地產品牌塑造年品牌塑造年 中冶中冶 一曲江山項目一曲江山項目價值提煉年價值提煉年 2013年下半年2期 2013年下半年2期 問題問題1 “ 生活價值生活價值 ” “ 住宅模式升級住宅模式升級 ” 無論是拉斯維加斯的街面布置，還是六本木、大雁塔北廣 場、海派的雕塑藝術，還是寬窄巷子的商業氛圍前置展 示， 還是生活意境示范區，從世界最前端及中國最先進的的住 宅體驗模式來看，住宅已經不是居住這么簡單，而是區域 的休閑中心；住宅不僅僅是要居住的舒適及便捷，而是形 成整個區域的高尚生活典范。住宅模式升級，運用現場氛 圍力量，將會形成銷售目標群的擴大。 Wel
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