汨羅機(jī)械廠文旅街區(qū)兼住宅項(xiàng)目整合推廣方案.pptx
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汨羅機(jī)械廠文旅街區(qū)兼住宅項(xiàng)目整合推廣方案.pptx
1、給汨羅找點(diǎn)新樂子給汨羅找點(diǎn)新樂子 汨羅機(jī)械廠項(xiàng)目整合推廣方案 初識(shí)本案: 總建筑面積10萬(wàn)方 包含5萬(wàn)方住宅、8800方酒店、2萬(wàn)方商業(yè) 初識(shí)本案: 一句話概括“迷你城市綜合體” 若用“城市綜合體”的定位入市 能否突圍? 市場(chǎng)掃描: 汨羅國(guó)際廣場(chǎng)、羅城中央廣場(chǎng)、晨悅廣場(chǎng)等 各大城市綜合體拔地而起 羅城中央廣場(chǎng) 開發(fā)商:湖南長(zhǎng)庚置業(yè)有限公司 總建筑面積:20萬(wàn) 業(yè)態(tài):商業(yè)購(gòu)物中心、都市體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)、 城市品質(zhì)華宅。 汨羅國(guó)際廣場(chǎng) 開發(fā)商:友阿集團(tuán) 總建筑面積:45萬(wàn) 業(yè)態(tài):住宅、公寓、商業(yè)購(gòu)物中心、商業(yè)街、 專業(yè)市場(chǎng) 晨悅廣場(chǎng) 開發(fā)商:汨羅先導(dǎo)置業(yè) 總建筑面積:80萬(wàn) 業(yè)態(tài):住宅、公寓、商業(yè)中心
2、、寫字樓等 市場(chǎng)總結(jié): 競(jìng)爭(zhēng)大、規(guī)模大、品牌大、且同質(zhì)化 本案直接競(jìng)爭(zhēng)不具備可比性! 想要快速立市,必須差異化突圍!如何做到? 項(xiàng)目核心價(jià)值: 汨羅老城中心地段汨羅老城中心地段 賞友誼河岸賞友誼河岸400400米風(fēng)光帶米風(fēng)光帶 低密商業(yè)街區(qū)、非大型集中商業(yè)低密商業(yè)街區(qū)、非大型集中商業(yè) 打造目標(biāo): 未來(lái)兼具城市觀光、休閑、體驗(yàn)式購(gòu)物未來(lái)兼具城市觀光、休閑、體驗(yàn)式購(gòu)物 為一體的消費(fèi)目的地為一體的消費(fèi)目的地 他山之石 可以攻 玉 對(duì)標(biāo)全國(guó) 案例參考 成都遠(yuǎn)洋太古里是一座開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心。眾多國(guó)際化的時(shí) 尚零售、美食餐飲、文化品牌,帶來(lái)快耍與慢活雙重生活體驗(yàn)。 成都太古里 傳承歷史與文
3、化,城市中心重現(xiàn)活力:坐落于歷史文化氛圍濃郁的大慈寺片區(qū),點(diǎn)點(diǎn)滴滴的地域特色都將在房屋、 街巷、廣場(chǎng)一一呈現(xiàn)。針對(duì)項(xiàng)目當(dāng)中的六座古建筑,成都遠(yuǎn)洋太古里特別邀請(qǐng)清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院作為古建顧 問,對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)及修繕。 楚河漢街是湖北省武漢市武漢中央文化區(qū)的一部分,總長(zhǎng)1.5公里,主體采用民 國(guó)建筑風(fēng)格,漢街因楚河而生,沿南岸而建,擁有豐富的商業(yè)內(nèi)容。 武漢楚河漢街 該街是中國(guó)最具建筑特色的城市商業(yè)步行街,主體采用民國(guó)建筑風(fēng)格,紅灰相間的清水磚墻、精致的磚砌線腳、烏 漆大門、銅制門環(huán)、門楣、青磚小道、木漆窗戶,置身其中,仿佛時(shí)光倒流。漢街將極具時(shí)尚元素的現(xiàn)代建筑和歐 式建筑穿插在民國(guó)風(fēng)格建筑中,實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美融合。楚河漢街被稱之為現(xiàn)代“清明上河圖”。 以民國(guó)文化為建筑特點(diǎn)的商業(yè)建筑群,由19幢民國(guó)風(fēng)格建筑及共和、博愛、新世 紀(jì)、太平洋4個(gè)街心廣場(chǎng)組成的時(shí)尚商業(yè)休閑街區(qū)。 南京19