上海新湖啟東旅游度假地產項目策略提報方案.pptx
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上海新湖啟東旅游度假地產項目策略提報方案.pptx
1、PPT模板下載： 行業PPT模板： 節日PPT模板： PPT素材下載： PPT背景圖片： PPT圖表下載： 優秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 新湖啟東度假產品策略提報 新湖遇見海新湖遇見海 What will happen? 整體布局：以太陽湖景觀為軸線，分四片區：江海風情度假、新型生態旅游小鎮、運動 休閑區、觀光農業區。 產品規劃：居住類型產品：獨立住宅、合院住宅、聯排住宅、多層住宅、高層住宅等多 種類型，商業及混合用地主要規劃為：醫療、社區文化會中心、娛樂、休閑、運動、幼 兒園等生活配套設施.
2、 思考思考 關鍵關鍵 1、定位就是以度假為主題的房地產營銷項目 2、賣掉住宅是根本核心 啟東項目的關鍵在于度啟東項目的關鍵在于度 假產品營銷的破題假產品營銷的破題 解題一： 度假產品的關鍵在哪兒？ 1 1、為利而來：、為利而來： 度假地產的本質是非必需品，所以核心在于投資， 投資的本質就在于獲利 2 2、利從何來：、利從何來： 土地增值回報+出租收益回報 3 3、人即是利：、人即是利： 人來了，地才會熱，地熱了，才會增值 人來了，才有市場，留下了，才會租房 3 3、故事即人：、故事即人： 對于投資客來說，他們是為我們說的故事買單 對于度假客來說，他們是為我們說的故事而來 而度假客相信的故事，就
3、是投資客買單的故事 解題二： 把度假的故事說給市場聽 晨登江海大堤或上寅陽樓，紅日輝耀萬頃碧波，幕仰夕陽西照，金龍涌躍千里江河； 是夜，繁星明月，漁火輝映， 波光粼粼，悠悠自得， 乘舟去黃海、東海、長江交匯處，觀看三水相激，咸淡分潮的壯觀場面，無不感慨萬 千，嘆為觀止 旅游旅游 圓陀角圓陀角 啟東定位為“國家優秀旅游城市”，推進江海旅游產業 帶，目標把圓陀角建成國家4A級旅游景區、國家級旅游 度假區、國家級生態旅游示范區，成為繼狼山、濠河風 景區之后的南通第三大風景區 3.53.5億打造億打造4 4A A景區景區 生態生態 圓陀角圓陀角 2013年11月8日，南通市人民政府下發了關于同意設立 啟東圓陀角市級旅游度假區的批復，明確圓陀角旅游 度假區規劃面積為33平方公里，位于長江海口北側，是 我國最大的淡水濕地保護區（面積為477.3平方公里）， 東臨黃海，南系長江，是江蘇最早看到日出的
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