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茅山十二院養(yǎng)老住宅項(xiàng)目競標(biāo)方案.pdf

資源ID：150949 資源大小：15.50MB 全文頁數(shù)：137頁
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茅山十二院養(yǎng)老住宅項(xiàng)目競標(biāo)方案.pdf

1、默元“茅山項(xiàng)目”營銷企劃思考一個(gè)宏大的品牌愿景 / 一個(gè)充滿魅力的項(xiàng)目 / 一段充滿挑戰(zhàn)的旅程一次尋找，梳理，構(gòu)建的過程一次尋找，梳理，構(gòu)建的過程理念項(xiàng)目運(yùn)營默元養(yǎng)老品牌觀默元養(yǎng)老產(chǎn)品觀默元養(yǎng)老生活觀從一個(gè)類似案例說起：桐鄉(xiāng)桐鄉(xiāng). .合悅江南合悅江南我們有幸從一開始就參與了此案的企劃工作，并且全程跟進(jìn)服務(wù)到今天經(jīng)歷了該案核心營銷思路的幾度調(diào)整，并從中得到了寶貴的經(jīng)驗(yàn)經(jīng)歷了該案核心營銷思路的幾度調(diào)整，并從中得到了寶貴的經(jīng)驗(yàn) 平安平安合悅江南合悅江南該案核心企劃的三部曲該案核心企劃的三部曲 1，針對老年人置業(yè)消費(fèi)心理的【產(chǎn)權(quán)歸你，錢還你】配合動(dòng)作：渠道客戶為主，集中蓄客，

2、集中爆破 2，針對異地養(yǎng)老核心路障的【唯一高鐵旁養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)】配合動(dòng)作：以“雙城生活，異地養(yǎng)老”為核心的形象打造和推廣傳播 3，跳出單純養(yǎng)老范疇的【全齡化國際生活城】配合動(dòng)作：大盤化形象塑造，多元化客群覆蓋兩個(gè)需要重點(diǎn)前置的問題 1，功能型地產(chǎn)功能型地產(chǎn)真正核心價(jià)值的梳理和輸出 2，異地非第一居所項(xiàng)目異地非第一居所項(xiàng)目的營和銷上半場：我是誰項(xiàng)目核心價(jià)值梳理一、土地核心價(jià)值認(rèn)知兩個(gè)觀點(diǎn) 我們的銷售主戰(zhàn)場可能是南京和上海，但是品牌影響力必須要放眼整個(gè)華東好山好水，待字閨中，茅山在華東不屬于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)生度假目的地千島湖千島湖湯湯山山桐鄉(xiāng)：政府政策驅(qū)動(dòng)型綜合性養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

3、，匯聚大體量旗艦社區(qū) 千島湖：高端酒店帶動(dòng)型國際湖濱休閑度假帶，一線親水別墅社區(qū) 華東三大養(yǎng)生養(yǎng)老度假目的地華東三大養(yǎng)生養(yǎng)老度假目的地湯山：歷史資源驅(qū)動(dòng)型歷史性溫泉資源帶，溫泉地產(chǎn)開發(fā)為主桐鄉(xiāng)桐鄉(xiāng) （規(guī)劃中）（規(guī)劃中）蔣氏夫婦溫泉?jiǎng)e墅：1927年，民國建都南京。不久，“陶廬”作為“逆產(chǎn)”被沒收。1946年4月，國民政府將該廬改建為蔣介石、宋美齡的專用溫泉?jiǎng)e墅。該建筑中西結(jié) 合，莊重典雅，分地上和地下兩層。進(jìn)門為二層，有會(huì)客室、休息室、棋室；地下室有蔣宋夫婦“鴛鴦浴池”、侍衛(wèi)官浴池和隨員浴池。陽山碑材：陽山位于湯山鎮(zhèn)西北，碑材系明成祖為其父朱元璋樹碑而開鑿的巨型石材。公元1405年明成祖朱棣起兵奪得他侄兒的帝位，為籠絡(luò)人心，穩(wěn)定政局，就決定要一巨型石碑以表朱元璋的功德。于是，他征集了全國萬余工匠依陽山南麓開鑿碑材三塊。湯山古溶洞：在湯山鎮(zhèn)西的雷公山中

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