1、一城仰止半山一城仰止半山 南寧半山1號運營提案 三大緯度，重新思考項目的意義三大緯度，重新思考項目的意義 之于，本案是旗幟。之于，本案是旗幟。 革新在南寧心中的剛需形象 確立在廣西區域甚至是全國的標桿 之于城市，本案是號角。之于城市，本案是號角。 作為省會城市，南寧豪宅尚處于城市階段 本案的出現是豪宅從城市向自然的進階 之于客群，推廣必須之于客群，推廣必須發聲，亦要有回聲發聲，亦要有回聲。 本案的目的是，構建全新生活場景 成為極具情懷的中國網紅住區 華潤幸福里以萬象城定塔尖 凱 旋 1 號 以 闊 綽 定 頂 豪 領秀前程以大城集粹定風華 西園悅府以文脈底蘊定新貴 我們以什么姿態落地情懷？ 見
2、對手 江山外還有三座大山 城市的半山、生態公園、邕江灣畔、對望城市、低密著區 資源層面，享有最優質的景觀資源，足稱之為繁華都市上的明珠 但是 見自己 距離的壁壘+學區的平庸+商業的匱乏 項目最大的價值是自然資源：江、山 但是，就江山賣江山，并不值錢 何況就南寧本地而言，城市目前的發展水平與人群層次 決定了大多數人更依賴于“城市” 更多的客戶更看重城市生活與教育配套 而這恰恰是我們的短板，且在短時間內無法改變 因此，不能用一個“賣住宅”的思路來循規蹈矩 放眼全球市場來說 有錢沒閑大平層，有錢有閑山居墅 項目并不是普通改善家庭向往的產品 而是塔尖與新貴，遵循心靈的本源生活 見眾生 因此，全球豪宅發
3、展史 都脫離不了“半山”這一印記 正如過去的比弗利山莊、香港半山豪宅、陽明山豪宅 是有錢有閑階層的身份與地位象征 正如現在 在身份與地位之外 有錢有閑階層開始尋找精神的自由 合 院：做富豪喜歡的頂級藏品 & 洋 房：做中產向往的個性承載 大體三類人大體三類人/ / 頂豪的第二頂豪的第二 居所或會所居所或會所 不被限貸所綁縛，只對稀不被限貸所綁縛，只對稀 缺占有或單純的占有缺占有或單純的占有 頂豪擠壓客頂豪擠壓客 （買不起幸福里與（買不起幸福里與 凱旋凱旋1 1號）品味式改號）品味式改 善客群善客群 跟風者跟風者 不與主流的生不與主流的生 活態度活態度 客群界定 客群寫真 價值轉化 距離正是眾生追逐的詩與遠方 學區自然與眼界是最好的課堂 商業物欲橫流時代的逆流而上 項目之于客群 是物質豐盛之后的精神落地 有沒有一個地方，離霓虹不遠，與星空很近天文館 有沒有一個地方，是別人
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