2019陽光城麗景灣地產精裝采購、成本管理分享方案.pptx
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2019陽光城麗景灣地產精裝采購、成本管理分享方案.pptx
1、麗景灣PLUS項目精裝修工程 采販、成本管理分享 合約管理部合約管理部 20192019- -1010- -1111 精裝修項目合約工作內容 一 采販管理分享 二 成本管理分享 三 一、精裝修項目合約工作內容 產品定位（C標） 產品配置標準 精裝修單方 精裝修測算 品牌落地表 銷售合同 聯合圖審 合約分判 施工界面 合同交底 變更簽證管理 甲分包、甲供 材管理 啟勱會階段 營銷 樣板房階段 設計 招標階段 合約 施工階段 工程 二、采販管理分享 麗景灣PLUS項目1、2號樓，同麗景灣大地 塊進行了聯合招標，及時完成了定標，進場 時間滿足了項目提資要求，為后續的穿插提 效提供了保證。 麗景灣PL
2、US項目3號樓，為了能夠實現盡快 進場，通過不集團溝通，采取直接委托形式 定標，確保3號樓穿插提效的實現。 樣板房： 50#復式樣板房 39#平層樣板房 （3F、11F） 13#疊拼樣板房 16#疊拼樣板房 招標范圍 界面劃分 合約分判 單位入圍 盡快確定單位進場，為穿插施盡快確定單位進場，為穿插施 工提供保證工提供保證 1# 2# 3# 招標范圍 界面劃分 合約分判 單位入圍 二、采販管理分享 招標范圍 界面劃分 合約分判 精 裝 修 總 包 精 裝 修 總 包 單位入圍 二、采販管理分享 招標范圍 界面劃分 合約分判 單位入圍 單位梳理 資質審核 單位考察 入圍建議 考察維度： (選取類似
3、、裝修標準接近項目) 吊頂、涂料施工水平 墻地磚、木作業施工 機電點位、潔具五金 成品保護 審核維度： 精裝施工壹級及以上 合作意愿 公司規模 項目業績 庫內履約合格單位梳理； 新單位推薦 審核維度： 精裝施工壹級及以上 合作意愿 公司規模 項目業績 召開啟勱會決策 入圍審批 二、采販管理分享 招標評標工作 計價方式 固定總價包干 付款方式 進度款70% 竣工款80% 結算款95% 保修金5% 總價30%商票付款 上浮利率4% 采販方式 邀請招標 評標原則 合理最低價中標 現場踏勘 投標送樣 定標前設計封樣 大規模施工前 實體施工封樣 技 術 標 考察入圍 送樣合格 第一輪商務回標 第二輪商務回標 合理最低價中標 商 務 標 二、采販管理分享 三、成本管理分享 合同交底 變更簽證 管理 甲分包 甲供材 管理 三、成本管理分享 變更管理 合同交底 合同交底應包括： 1.項目基本信息； 2.合
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