中山佳誠翠亨新區商務中心項目整體定位研究報告.pdf
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中山佳誠翠亨新區商務中心項目整體定位研究報告.pdf
1、翠亨新區項目整體定位研究報告 佳誠控股 Codeofthisreport 2 本階段，我們通過產業、市場角度，研究項目的整體發展方向，通過中山及、臨深片區 （東莞、惠州、廣州）以及深圳本地市場調研判斷各個物業的可行性，立足市場基礎上對 各個物業類型做一個初步發展方向研判，并對項目的整體規劃布局給出建議 本階段，我們通過產業、市場角度，研究項目的整體發展方向，通過中山及、臨深片區 （東莞、惠州、廣州）以及深圳本地市場調研判斷各個物業的可行性，立足市場基礎上對 各個物業類型做一個初步發展方向研判，并對項目的整體規劃布局給出建議 工作說明：工作說明： 本階段：項目整體定位本階段：項目整體定位 基本屬
2、性基本屬性產業發展產業發展市場發展市場發展開發商目標開發商目標 物業可行性分析物業可行性分析物業發展方向物業發展方向物業體量定位物業體量定位 中山市場、臨深片區市場、深圳本地市場中山市場、臨深片區市場、深圳本地市場 整體規劃布局整體規劃布局 Codeofthisreport 3 項目物業市場及可行性分析3 項目整體定位2 1項目屬性研究 整體規劃布局意向4 物業市場定位5 項目區位（1/2）：翠亨新區位于珠江口西岸、中山東部，含南朗鎮、馬鞍島以及東部臨海區域， 往西連接中山主城區，往東橫跨珠江口到達東莞、深圳、香港，往北連接廣州南沙，往南聯系 珠海、澳門，地理位置優勢明顯 區域屬性 本項目 東
3、 莞 距珠海36公里 距廣州70公里 約7公里 項目所在的翠亨新區位于珠江口西岸中部，區位條件優越，與廣州、深圳、東莞、香港、澳門等大珠三角重 要城市時空距離很近；往西連接中山主城區，往東橫跨珠江口到達東莞、深圳、香港，往北連接廣州南沙， 往南聯系珠海、澳門；未來定位為兩岸四地現代產業合作示范區，中山市的粵港澳合作橋頭堡，集先進制造、 區域物流、配套研發及生態宜居功能為一體的發展撬動支點 翠亨新區包括中山市的南朗鎮、馬鞍島及東 部臨海區域，總規劃面積約230平方公里 本項目 距離21公里 中山 市主 城區 距深圳機場26公里 深圳、 香港 珠海、 澳門 廣州 項目區位（2/2）：項目處于翠亨新區先進智造組團，重點發展風電、智能電網、電子信息、海 洋裝備制造、游艇制造及配套等產業，并承載與智造產業相關的商務、貿易、流通居住等功能 區域屬性 為實現翠亨新區的發展戰略，翠亨新區規劃形成“一灣、一
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