1、錦園 個案簡析 【區(qū)域位置】 錦園 中梁雲(yún)璽臺 北 西 南 錦園位于東三環(huán)外龍?zhí)端掳鍓K,東鄰隆興南四路、南靠龍港二路,鄰龍 港路主干道較近,四周無軌道交通配套 【基礎(chǔ)信息】 項目地址 東三環(huán)成華大道西財天府學(xué)院(東區(qū))旁 總建筑面積 15.84萬 容積率 2.0 綠化率 35% 物業(yè)類型 洋房 總戶數(shù) 979戶(含26套人才公寓) 樓棟數(shù) 21棟 樓層 8F、11F 面積區(qū)間 105-125 梯戶比 1T2 價格區(qū)間 預(yù)計20000元/ 裝修情況 精裝(標(biāo)準(zhǔn)待定) 開發(fā)商 成都萬華錦新置業(yè)有限公司 物業(yè) 物業(yè) 錦園項目共計占地82畝,綠化率35%;共計21棟,零底商,全洋房形態(tài)產(chǎn)品 【周邊配套
2、】 錦園 成都匯博醫(yī)院 成都龍港醫(yī)院 同仁幼兒園 西財天府校區(qū) 蒙特利幼兒園 藍(lán)天多元智能幼兒園 成都三十八中 海藍(lán)天幼兒園 雙慶中學(xué) 成都十三幼 項目周邊待以產(chǎn)品園區(qū)為主,商業(yè)及醫(yī)療配套缺乏,教育配套尚可。 商業(yè)配套: 周邊社區(qū)底商 教育配套: 幼兒園:同仁幼兒園、藍(lán)天多元智能幼兒園、成都十三幼等 小學(xué):電子科技大學(xué)附屬實驗小學(xué)(龍?zhí)缎^(qū)) 中學(xué):成都三十八中、雙慶中學(xué) 大學(xué):西財天府校區(qū) 醫(yī)療配套: 成都匯博醫(yī)院、成都龍港醫(yī)院 景觀資源: 北湖公園 電子科技大學(xué)附屬實驗小學(xué) 【產(chǎn)品信息】 產(chǎn)品規(guī)劃為8F、11F,1T2戶;105-125洋房產(chǎn)品,共計953戶,其中105戶型共計690套,占
3、比72%; 125戶型共計263套,占比28%。 戶型 套型 面積 棟數(shù) 套數(shù) 占比 B1 三室兩廳兩衛(wèi) 105 1-12、15、 19 690 72% C1 四室兩廳兩衛(wèi) 125 18-21、13、 14、16 263 28% 合計 953 100% 2棟1單元,為14F,26套人才公寓 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 8F、 105 8F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 125 11F、 125 11F、 125 11F、 125 11F、 125 11F、 125 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 【主力戶型】 B1