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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識200問培訓(xùn)手冊.docx

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識200問培訓(xùn)手冊.docx

1、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 200 問 1、什么是房產(chǎn)？房屋產(chǎn)權(quán)的簡稱。 2、什么是地產(chǎn)？是指土地財產(chǎn)。 3、什么是房地產(chǎn)？是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。 4、什么是房地產(chǎn)業(yè)？從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。 5、什么是房地產(chǎn)開發(fā)？是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動。 6、什么是土地開發(fā)？是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。 7、集體土地是指？農(nóng)村集體所有的土地。 8、征用土地是指？國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實(shí)行征用。 9、什么是土地所有權(quán)？是指國家或集體經(jīng)濟(jì)組織對國家土地和集體土地依法享有的占

2、有、使用、收益和處分的權(quán)能。 10、什么是土地使用權(quán)的出讓？指國家以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 11、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。 12、什么是地籍、產(chǎn)籍？是對在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。 13、生地是指？不具備開發(fā)條件的土地。 14、熟地是指？已完成三通一平(水、電、道路，土地平整)或七通一平，具備開發(fā)條件的土地。 15、什么是宗地？是地籍的最小單

3、元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。 16、什么是宗地圖？是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。 17、證書附圖是指？房地產(chǎn)后面的附圖，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。 18、什么是物業(yè)管理？泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、商品房銷售、租賃及售后服務(wù)。 19、什么是業(yè)主委員會？是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。是代表物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團(tuán)體，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。 20、業(yè)主委員會是如何產(chǎn)生的？由業(yè)主大會從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。 21、住房補(bǔ)貼是指？國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助。 22、房屋的所有權(quán)是指？對房屋全面支配的權(quán)利。 23、房地產(chǎn)交易的兩種主要形式是？地產(chǎn)交易形式與房產(chǎn)交易形式。 24、建筑物是指？人工建造而成的房屋和

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識200問培訓(xùn)手冊.docx

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