1、艾振強艾振強 2017.09.072017.09.07 艾振強 明源地產研究院副主編、研究員 新華社瞭望智庫特約研究員、觀察家智庫專家 財經國家周刊、財視傳媒特約財經作者 對話上百位泛地產總裁、發表專業文章數百篇，著 有國內第一本系統研究存量房地產市場的專著掘 金存量地產：房地產存量經營新生態（已由中信 出版集團出版發行） 90后確實跟我們不一樣 20262026年，年，9090后最大達后最大達3636歲歲 不買房也要租房不買房也要租房 買買房不一定自己住房不一定自己住 在張江，出13000元的工資 招不到合適的員工。 WE+空間里，出11000元 的工資也招到了人。 WE+聯合辦公創始人&C
2、EO劉彥燊 大一大二大三大四 90后 到底買 OR不買？ 馬佳佳說對了部分 北上廣深的購房者 首置年齡 目前均在36歲左右 買了房，但是不一定要自己住。買了房，但是不一定要自己住。 社交屬性要強 社交是剛需社交是剛需 找男女朋友是剛需找男女朋友是剛需 無內容，不居住無內容，不居住 上海平均結婚登記 年齡： 男性34，女性32 卡爾馬克思： 人生而孤獨，卻不甘寂，世界 萬物都是相互依賴的。 人們愿意為無法定價的東西買單！人們愿意為無法定價的東西買單！ 社交空間，功能不是越全越好 選擇、運營，重于功能 運動元素 一個不錯的案 例： 金地金谷青年 公寓 榻榻米戶型榻榻米戶型單人戶型單人戶型 超大戶型
3、超大戶型 同質化人 群 交流、參 加活動 成為男女 朋友 萬科90后“夢想大客廳”模式 生活模式對應需求客廳使用場景參考尺寸 居家娛樂家庭觀影TV/Movie 面寬Min：3.2m3.8m 進深Min：3.3m4.4m 玩樂至上體感游戲Game 面寬Min：3.4m3.8m 進深Min：4.5m6.8m 健康活力家庭運動Sport 面寬Min：3.6m3.8m 進深Min：3.6m 社交愛秀聚會/展示Party/Gallery 面寬Min：3.8m 進深Min：3.8m 影視放映廳 （1）小型VIP放映廳：屏幕寬6.7m，首排 視距2.95m，排距1.8m，座位尺寸： 1m*1.05m （2）50寸TV廳：配雙人沙發，客廳尺寸最 小為3.3m*3.2m，面積10.56；最大尺寸 為3.8m*3.2m，面積12.16 70寸TV廳：配三人沙發，客廳尺寸最小 為3.85m*4.4m，面積16.
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