鏈家地產(chǎn)客戶接待培訓(xùn)方案.doc
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鏈家地產(chǎn)客戶接待培訓(xùn)方案.doc
1、 客戶接待客戶接待 課程目的:熟悉接待的重要性和目的,學(xué)習(xí)掌握一些客戶常用的接待技巧。 進(jìn)度 內(nèi)容 案例 提示 9:00 - 9:20 PPT1 - PPT3 接待的目的:接待的目的: 總結(jié):1、了解客戶需求; 2、推銷公司;3、推銷自己;4、完成客戶 來(lái)店、來(lái)電的目的;5、安排下次銷售活動(dòng);6、留下有效信息; 提問學(xué)員接 待的目的, 根據(jù)學(xué)員的 回答進(jìn)行糾 正和補(bǔ)充; 舉些了解客 戶需求的技 巧包括提問 方式、話術(shù) 等 9:20 - 9:40 PPT4 店面接待: 細(xì)節(jié)提示:提問客戶需求、給客戶留電話、發(fā)短信給客戶、推薦業(yè)務(wù)時(shí) 用選擇題、注意對(duì)客戶的稱謂等; 電話接待: 細(xì)節(jié)提示:報(bào)姓名、主
2、動(dòng)提問需求、留客戶電話、確認(rèn)客戶打手機(jī)是否 方便、留座機(jī)要留分機(jī)號(hào)等; 請(qǐng)幾位學(xué)員 模擬店面和 電話接待, 針對(duì)出現(xiàn)的 問題指出并 糾正; 講師在和學(xué) 員模擬的過 程中要多為 難學(xué)員; 9:40 - 9:50 PPT5 熱情、自信、認(rèn)真:熱情、自信、認(rèn)真: 自身形象的體現(xiàn) 公司的代表 不能敷衍 不要害怕向?qū)Ψ介_口(開口是金)不要害怕向?qū)Ψ介_口(開口是金) 以問候開始 以幫助口吻詢問 對(duì)客戶的話表示認(rèn)可關(guān)心感興趣 提問:1、某人穿身名牌開 輛寶馬車去借十萬(wàn)元容易 還是穿著破破爛爛借 100 元容易? 2、 有誰(shuí)會(huì)把幾十萬(wàn)上百萬(wàn) 交給你個(gè)衣服邋遢、領(lǐng)帶 上還繡個(gè)米老鼠的人? 10:00 - 10:
3、20 PPT6 經(jīng)紀(jì)人害怕被拒絕心理經(jīng)紀(jì)人害怕被拒絕心理 心理暗示:心理暗示:在得到“是”之前一定會(huì)得到很多“不” ,所以,不要懼怕 客戶說(shuō)“不” 。 害怕未知:害怕未知:事實(shí)上你真正害怕的不是陌生的他,而是無(wú)法控制的陌生局 面。 恐懼幻想成為現(xiàn)實(shí)恐懼幻想成為現(xiàn)實(shí) 抱持打破慣性思維的桎梏抱持打破慣性思維的桎梏 例:跳蚤的實(shí)驗(yàn):科學(xué)家做過一個(gè)有趣的實(shí)驗(yàn):他們把跳蚤放在桌上, 一拍桌子,跳蚤迅即跳起,跳起高度均在其身高的 100 倍以上,堪稱世 界上跳得最高的動(dòng)物! 然后在跳蚤頭上罩一個(gè)玻璃罩,再讓它跳;這 一次跳蚤碰到了玻璃罩。 連續(xù)多次后, 跳蚤改變了起跳高度以適應(yīng)環(huán)境, 每次跳躍總保持在罩頂以下高度。接下來(lái)逐漸改變玻璃罩的高度,跳蚤 都在碰壁后主動(dòng)改變自己的高度。最后,玻璃罩接近桌面,這時(shí)跳蚤已 無(wú)法再跳了??茖W(xué)家于是把玻璃罩打開,再拍桌子,跳蚤仍然不會(huì)跳, 變成“爬蚤”了。跳蚤變成“爬