武漢濱江金茂府地產(chǎn)規(guī)劃及建筑方案.pdf

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武漢濱江金茂府地產(chǎn)規(guī)劃及建筑方案.pdf

1、濱江金茂府規(guī)劃及建筑方案匯報(bào)濱江金茂府規(guī)劃及建筑方案匯報(bào) 設(shè)計(jì)單位：匯報(bào)人：設(shè)計(jì)單位：匯報(bào)人： 2017 年 09 2017 年 09 月日月日方興地產(chǎn)方興地產(chǎn)2012年第一次總經(jīng)理辦公會(huì)年第一次總經(jīng)理辦公會(huì) 目錄一、基地分析二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 四、住宅產(chǎn)品價(jià)值創(chuàng)造（營(yíng)銷管理部門協(xié)同審核）三、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì) 五、地下室及車庫(kù)專篇六、示范區(qū)專篇七、綠色建筑八、成本專篇（成本管理部門協(xié)同審核）一、基地分析 1.1 區(qū)域分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析 1.3 規(guī)劃條件分析 1.1 區(qū)域文化分析基地分析 1.1 區(qū)域品牌分析基地分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析基地分析

2、1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析基地分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析基地分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析基地分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析基地分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析基地分析 1.3 規(guī)劃條件分析基地分析 1.3 規(guī)劃條件分析基地分析二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2.1 規(guī)劃要點(diǎn)及指標(biāo)與實(shí)施方案設(shè)計(jì)指標(biāo)對(duì)比 2.2 經(jīng)濟(jì)敏感性指標(biāo)表經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2.1 規(guī)劃要點(diǎn)及指標(biāo)與實(shí)施方案設(shè)計(jì)指標(biāo)對(duì)比經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2.1 規(guī)劃要點(diǎn)及指標(biāo)與實(shí)施方案設(shè)計(jì)指標(biāo)對(duì)比經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2.1 規(guī)劃要點(diǎn)及指標(biāo)與實(shí)施方案設(shè)計(jì)指標(biāo)對(duì)比經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2.1 規(guī)劃要點(diǎn)及指標(biāo)與實(shí)施方案設(shè)計(jì)指標(biāo)對(duì)比用地性質(zhì)居住用地

3、、防護(hù)綠地人口規(guī)模4275 可建設(shè)用地規(guī)模55594.41 地上建設(shè)規(guī)模211299.66 容積率3.80 建筑控制高度/ 綠地率30% 綠地系統(tǒng) 沿濱江大道、臨江路各控制10M寬綠化帶道路交通系統(tǒng) 地塊內(nèi)控制一條南北向12M寬公共通道，線性可結(jié)合具體方案進(jìn)行調(diào)整。建筑形態(tài) 居住建筑應(yīng)采取不同建筑層數(shù)混合搭配，在建筑高度上形成錯(cuò)落有致、不同層次的臨江景觀形態(tài)，同時(shí)臨江一線住宅外立面應(yīng)進(jìn)行公建化處理其它控制地塊內(nèi)控制有堤防保護(hù)線，其具體要求應(yīng)按照相關(guān)主管部門意見執(zhí)行控制指控制指標(biāo)表表性性質(zhì) 與與規(guī) 模模城城市市設(shè) 計(jì) 框框架架住宅住宅業(yè)態(tài)明明細(xì)單位位指指標(biāo) 一、規(guī)劃用地m255594.41 二、總建筑面積m 2 287514.10 1、地上建筑面積m2220994.10 a.公租房等政策建筑面積m2/ b.商品房建筑面積m 2 205

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