1、2018年奧利全齡體育社區項目提報 同策 代理咨詢金融商業海外養老大數據產業公關 房地產市場發展環境 1 項目本體 2 房地產整體市場 3 競品分析 4 項目定位 5 戶型建議 6 附加值建議7 房地產市場發展環境1 城市定位 鎮江位于位于江蘇省西南部，轄京口、潤州、丹 徒和新區4區和丹陽、句容、揚中3個縣級市，全 市面積3848平方公里，市轄區面積1161平方公 里。 鎮江城市定位： 1、國家級蘇南現代化建設示范區及江蘇長 江經濟帶重要組成部分 2、長江和京杭大運河交匯處，素有“天下第一 江山”美稱 3、被國家旅游局評為第二批國家全域旅游示范 區 鎮江定位于南京都市圈的核心城市，鎮江市以生
2、態立市、著力打造現代化山水花園城市。 鎮江2016年 GDP千億級城市，人均GDP過十萬 人均GDP江蘇省第五，超全省均水平22.7% 鎮江歷史文化底蘊深厚，屬于南京都市圈核心層城市，國家級蘇南現代化建設示范區，是長江三角洲經 濟圈重要的城市之一，2016年鎮江人均GDP排江蘇第五，超過全省平均水平22.7% 產業布局 商貿、金融、旅游、文 化為代表的現代服務業 高資河以東重點發展裝備制造 業、海洋工程及港口物流業等； 高資河以西轉型發展循環經濟 產業 文化會展、政務商務、 信息服務 教育、高新技術產業和 服務產業 科技教育、軟件服務外 包和商務旅游為主的現 代服務業 內河航運物流業和先進 制
3、造業 港口制造業、航空產業、 新能源和循環經濟產業 2個國家級開發區 園區高新技術產業開發區鎮江經濟技術開發區 級別國家級國家級 概況 科技部火炬計劃鎮江特 種船舶及海洋工程裝備 特色產業基地、江蘇省 船用動力特色產業基地 全球單廠規模最大的高 檔銅版紙生產基地、亞 洲最大的造紙基地、中 國最大的工程塑料粒子 基地、中國最大的汽車 發動機缸體生產基地 2大國家級開發區，分布在鎮江兩翼，根據鎮江的總體規劃，南徐、谷陽和丁卯分區主要發展現代服務業， 沿長江的諫壁、大港分區主要分布物流、制造業、化工、航空等產業，高資分區工業為主 高新技術產業開發區 鎮江經濟技術開發區 城市交通 鎮江已經形成了有高鐵、城際鐵路和普通鐵路組成的對外鐵路網絡；在建的連淮揚鎮鐵路（2020年全線貫通） ，規劃的鎮 宣城際鐵路、南沿江城際鐵路（明確開工建設，預計2020年建成）、揚馬城際鐵路、寧句城際軌道（18年全面開工
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