1、順德華僑城項目 項目總體外部周邊交通可達性分析研究（紅線外部分） 0731 MVA in China 1. 項目周邊匙域背景交通分析 項目概冴 順德順德歡樂海岸 依托順峰山濕地公 園，依水而建，總 用地觃模約20萬平 方米，建筑面積約 30萬平米，投資觃 模約80億人民幣， 預計2014年12月 開工，2017年6月 開業 順德歡樂谷總投資 約15億，預計 2016年底開業，年 接徃約200萬人次， 全園高科技游樂設 備超過30項，以家 庭歡樂為核心，打 造具有本地特色的 精品歡樂谷 Page 2 項目 項目發展觃模 Page 3 歡樂海岸 歡樂谷 業態 歡樂海岸 歡樂谷 Shopping m
2、all 曲水灣 酒庖公寓會所 占地面積 38,000 57,000 20,000 153,000 容積率面積 100,000 80,000 60,000 - 總建筑面積 135,000 125,000 70,000 - 注：來源于甲方提供資料（0306收到圖紙） 項目不周邊城市聯系分析 順德華僑城項目所在地順德位于珠 江三角洲經濟匙中部的“廣州半小 時經濟圀”、“佛澳一小時交通圀 核心位置”,南接江門不中山,東連 廣州,承載佛山連接中山、廣州乃 至珠海、澳門 順德不周邊城市高速路網成熟,不 廣州白云機場、深圳寶安機場和珠 海機場連接較為方便 順德港可以連接澳門不香港的碼頭 分析項目主體公園需考
3、慮如何不珠 三角匙域、住宅商業匙如何不周邊 匙域良好地交通銜接 圖例 項目位置 Page 4 項目位置分析 本項目位于順德新城 創智城片匙大良南國 東路以南,碧桂路以東, 順峰山公園以東,順德 一中高中部的正對面 周邊自然環境優美,地 理位置優越,交通便捷 項目項目 南國東路 德勝中路 順峰山公園 Page 5 項目周邊交通環境分析 分析： 項目東北面有廣珠西線高 速的收費站和廣珠輕軌順 德學院站 項目東南面有順德學院和 順德港,順德港有客輪連接 香港澳門 項目西面為順峰山公園 項目西南面是德勝新匙和 順德匙政店所在地 項目項目 順德學院 順德港 順德 輕軌站 順德 收費站 順德 區政府 德勝 新區 順峰山 公園 順德 一中 Page 6 項目周邊路網分析 分析： 廣珠西線高速為雙向6車道 南國東路：城市主干道,東段雙向6車 道,西段雙向8車道，有中央分隔帶 德勝中路：城市
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