1、未來之光銷策劃方案 同策咨詢Shanghai Tospur Real Estate Consulting Co.,LTD CONTENTS 目 錄 一、市場分析 二、本體分析 三、客戶分析 四、營銷策略 五、推廣策略 六、首開籌備 長三角城市 合 肥 “141”戰 略合肥“1331”戰略 合肥區域環境 01 02 03 合肥長三角地位與杭州、南京并列的城市群 副中心，各項 指標都呈上升趨勢，經濟指標 增速居長三角副中心、中部省會 和省內城市 首位，合肥人民的經濟水平不斷提高，且人 口總數在 不斷增長，地市人口不斷向合肥聚 攏，未來合肥人口吸納能力 將進一步增強， 激發了更多的購房需求，且一部分
2、人急需改 善住房。 2016年合肥“1331”發展布局初步落實， 合肥 城市發展格局進一步擴大 ，將躋身 一流省會城市行列，隨著合肥 城區的外 擴，主城區人口外溢，合肥 主城區周邊房 地產市場將得以迅 猛發展 同時合肥1號線正式開通運行，合肥“地 鐵時代”來臨 ，合肥軌道交通2至5號線 也會在五年內陸續正式運營，未來出行 方式多樣，交通更加便利，將形成 半小 時生活圈。 城市性質 合肥東向發展門戶，東部組團中心； 加工制造業及物流商貿基地 南北分布 北部江淮分水嶺現代農業發展板塊； 南部（本案）以合肥東部組團為載體的城鎮密 集發展與功能提升板塊 格局：一軸三帶 一軸即合埠路、店忠路為發展主軸；
3、 三帶即北部合白路和合寧二高速發展帶、中部店高 和合寧高速發展帶以及南部合馬路發展帶 十三五“撤縣設區” “ 十三五”規 劃期間，合肥將大規模推進“撤縣 建區 ”，“改縣設市”，肥東有望融入合肥中心 城區，推動肥東的主城化發展 合肥區域環境 2號線東延起點大眾路，終點木秀路，沿長江東 路太子山路肥東火車站四頂山路敷設 新建14條道路連接東城 東城為省級交通樞紐重地，合肥地鐵2號線已經確定將東延至肥東縣城，東延起點從大眾路開始，合肥向東開發；同時未來將新建14條道路與 主城區無縫對接，發展更為快速；合肥市正在加快建設長三角世界級城市群副中心、打造“大湖名城，創新高地”。 東城作為合肥“1331” 城市空間戰略發展的重要 組成部分，將全面等高對接合肥國際大都市建設，全方位融入合肥主城區。 東城市場 1 2 3 新站區量價走勢圖 4012000 11000 10000 30 8000 704
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