1、即墨西王項目整體定位即墨西王項目整體定位 2021/7/7 占位國際、落地國內占位國際、落地國內尋找軌道交通的意義尋找軌道交通的意義 第一篇第一篇 國內外案國內外案 例借鑒例借鑒 【案例借鑒案例借鑒】美國費城美國費城ELEL線線具有明顯的交通優勢和物流基礎，具有明顯的交通優勢和物流基礎， 定位為地區級商貿中心，以批發為主定位為地區級商貿中心，以批發為主 3 費城位于美國賓夕法尼亞周東南部，是美國造船和石油工業主要中心之一； EL線是兩條地鐵主干線之一，終點在城市東北區的Frankford，案例地塊交通條件良好； Church站主要為住宅用地，由Frankford溪綠化帶和Womrath公園隔開
2、工業區； MO作為區域中心，定位是零售為主的商業中心，用來吸引此區域和到EL線換乘的消費人 群。 【美國費城美國費城ELEL線線】 改造的核心在于站點與美國改造的核心在于站點與美國AmtrckAmtrck鐵路貨運物鐵路貨運物 流基地相連，軌道周邊通過專業市場的打造，帶動了整個區域的物流基地相連，軌道周邊通過專業市場的打造，帶動了整個區域的物 流業發展以及傳統產業的升級流業發展以及傳統產業的升級 4 Frankford Transportation Frankford Transportation CenterCenter本身就是費城東北本身就是費城東北 部的一個交通中心，與美國部的一個交通中心
3、，與美國 AmtrakAmtrak鐵路相連，鐵路相連，9090年代年代 初經過改建成為一個區域的初經過改建成為一個區域的 物流基地。物流基地。 Thriftway水果專業市場原身為 Philadelphia Fruit市場，輻射范 圍包括整個費城； Frankford食品市場是費城當地最 大的肉食品供應市場，交易額在 整個城市居首。 Walgreen藥品市場是當地最大的 藥品集散地，以交易為主； 【美國費城美國費城ELEL線線】借助軌道的升級改造重新定位區域，圍繞站點形借助軌道的升級改造重新定位區域，圍繞站點形 成區域商貿走廊，重視商業功能與居住功能的并行及互相促進，完成區域商貿走廊，重視商業功能與居住功能的并行及互相促進，完 善城市功能善城市功能 5 EL線Frankford段于1915年興建， 1922年開始營運，年代較久，周邊社 區已經衰敗，上世紀90年代初，費城 規劃署開始借地鐵改
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