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2018龍湖地產(chǎn)批量精裝修管理方案.ppt

資源ID：151420 資源大小：5.77MB 全文頁數(shù)：110頁
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2018龍湖地產(chǎn)批量精裝修管理方案.ppt

1、1 部門文件名龍湖精裝修管理龍湖精裝修管理 2 部門文件名提綱提綱 1、概述 2、設(shè)計 3、施工流程 4、采購管理 5、場地移交 6、進(jìn)度控制 7、質(zhì)量管理 8、文明施工與成品保護(hù) 9、整改驗(yàn)收移交與保修 3 部門文件名第一部分：概述第一部分：概述 4 部門文件名與精裝修住宅相關(guān)的背景與精裝修住宅相關(guān)的背景毛坯交樓，菜單式裝修，精裝修交樓，全裝修住宅，工廠化生產(chǎn)，工業(yè)化生產(chǎn)，住宅產(chǎn)業(yè)化，“批量精裝修”。實(shí)行全裝修交樓的利與弊。利：方便客戶；方便物業(yè)管理；大量節(jié)約資源；因批量采購實(shí)現(xiàn)超額利潤；降低稅負(fù)。弊：管理力量增大；工期變長；投訴增加。本講座的局限性 5 部門

2、文件名精裝修住宅各地實(shí)施進(jìn)展情況精裝修住宅各地實(shí)施進(jìn)展情況廣州、北京、上海、深圳、長三角資料來源于：廣州萬科（360藍(lán)山+601城花+423城南+252花城+220花城+142萬科城 +133萬科城別墅+350天景）、上海萬科、南京萬科、佛山萬科、成都萬科、東莞萬科、深圳萬科、南昌萬科（231）。武漢瑞安、重慶瑞安、招商地產(chǎn) 廣州金地（96復(fù)式戶型+196平面戶型+114荔湖城），深圳金地（約500金地名津）廣州方圓（217小城之春+90云山詩意+34荷塘月色）廣州恒大（88第三金碧）東莞中惠（414香樟綠洲）南京百勝麒麟（557東郊小鎮(zhèn)）廣州地鐵、無錫復(fù)地、等等，恕不

3、能一一致謝！特別鳴謝廣州萬科目前最好成績：同時交付601套，到訪538套，辦手續(xù)523套，一次收樓率 94.7%，零問題交付246戶，全屋入伙時問題平均數(shù)（含甲分包）0.86 條2007年7月9日數(shù)據(jù)。見交樓快報1、快報2 已知的最好成績：同時交付1400套，入伙總問題數(shù)1600條。括號內(nèi)數(shù)字，表示本年度內(nèi)完成交付的項(xiàng)目套數(shù)。 6 部門文件名假想中的管理對象假想中的管理對象廣闊的分布：平面型分布，立體型分布，混合型分布相似的設(shè)計快速的施工室內(nèi)裝修以傳統(tǒng)工藝為主：泥水，乳膠漆，吊頂。三大部品以工廠化生產(chǎn)為主：櫥柜，木門，木地板。 7 部門文件名衡量成功與否的指標(biāo)：客戶滿意度衡量成功與否的指標(biāo)：客戶滿意度客戶忠誠客戶忠誠客戶滿意客戶滿意工程質(zhì)量工程質(zhì)量每戶輕微質(zhì)量每戶輕微質(zhì)量問題數(shù)問題數(shù)n 一次接收率一次接收率 9X% 客戶滿意度包括多個角度，多個維度 8 部門

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