2018年湖北鄂黃順豐空港智慧生態產業新城項目第二階段報告方案.pdf
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2018年湖北鄂黃順豐空港智慧生態產業新城項目第二階段報告方案.pdf
1、順豐鄂州空港新城項目報告（二階段） 2018年1月 目錄 1.宏觀環境分析回顧 2.市場分析回顧 3.項目總體及功能定位 4.功能指標及用地配比建議 5.功能布局及產品指標建議 6.開發分期建議 7.財務粗算 CONTENTCONTENT 宏觀環境分析 產業發展 3 12.2 8.7 22.9 3.3 54.5 55.3 37.9 43.9 33.3 36.0 39.2 52.8 0% 20% 40% 60% 80% 100% 鄂州黃石黃岡武漢 各城市產業結構對比（2016） 第一產業第二產業第三產業 7.70% 9.00% 10.50% 10.30%10.60% 20122013201420
2、152016 鄂州黃岡黃石 產業規劃 鄂州未來將加快推動產業轉型升級，以現代航空物流業為杠桿和突破點，推動產業向專業化、精細化發展 黃岡 “對接大武漢、建設大園區、謀劃大項目、培育大產業”是黃岡市“十三五”發展重點，積極承接武 漢產業轉移是未來城市發展引擎 黃石 依托傳統產業基礎、完善產業鏈條，發展新材料、醫藥化工等高附加值產業，依靠科技進步采取“低 投入、低污染、高產出”發展模式，推動城市可持續發展 第三產業增長率 鄂州、黃石、黃岡經濟發展能級有限，均以二產為主，三產增速放緩，短期內產 業結構難以改變，未來規劃產業轉型升級、承接武漢產業轉移 宏觀環境分析 人口發展 4 鄂州，黃石，黃岡城鎮人
3、口規模較小，常住人口增速緩慢，但隨著城鎮化率不斷 提升，預計未來城區居住人口穩步提升 105.35 105.7 105.88105.95 106.85 0.33% 0.17% 0.07% 0.85% 0.00% 0.50% 1.00% 100 105 110 20122013201420152016 鄂州市常住人口數量及年增長率 常住人口數量 0.319% 0.170% 0.455% 0.477% 0.000% 0.200% 0.400% 0.600% 615 620 625 630 635 20122013201420152016 黃岡常住人口數量及年增長率 常住人口人口增長率 244.07 244.5 244.92 245.8 246.55 0.250% 0.176%0.172% 0.359% 0.305% 0.000% 0.100% 0.200% 0.300% 0.400% 242
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