2019廣州南沙中交匯通中心南地塊營(yíng)銷策劃推廣方案.pdf

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2019廣州南沙中交匯通中心南地塊營(yíng)銷策劃推廣方案.pdf

1、中交匯通中心 2020年?duì)I銷策劃推廣方案 2019年12月 1 Part 1 2020年項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo) Part 3 2020年項(xiàng)目營(yíng)銷策略 Part 2 2020年市場(chǎng)分析營(yíng)銷報(bào)告目錄 1.銷售目標(biāo)簽約金額12億 2.項(xiàng)目形象占位讓粵港澳大灣區(qū)進(jìn)入“匯通”時(shí)間 3 2020年年度營(yíng)銷目標(biāo) 2020年貨量盤點(diǎn)及目標(biāo)分解 2020年匯通可售貨量共21.7億元，主要貨量集中在匯通寫字樓、獨(dú)棟和soho共20億元，占比約90%； 2020年匯通簽約任務(wù)12億元，其中寫字樓、獨(dú)棟和soho擬計(jì)劃11億元，占比約91%；項(xiàng)目余貨盤點(diǎn) 樓棟業(yè)態(tài)余貨套數(shù) 余貨面積預(yù)估均價(jià)余貨總貨值貨值占比預(yù)估去化套

2、數(shù) 預(yù)估去化貨值客量需求（按照18%轉(zhuǎn)化率預(yù)估） c1 寫字樓 82757.73 22788.4627639722.90% 110624000 f1138282000027656000012.70% a2、a3 、a4獨(dú)棟 73906.36 41336.31615828827.40% 3109950618 e1-e4787884000035152000016.10% c1、c2商鋪5985.45 35650.9352372041.60%321142323 f2、f3soho10926891516000110264000050.60%928 937244000 5157 d2loft362

3、181.49 20121.8439447832.00%25 30761348 140 車位（北地塊）9621500001443000006.60%500 7500000 1099 總計(jì)2178548842959 1226740288 6256 備注：車位轉(zhuǎn)化率按照45%計(jì)算 Part 1 2020年項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo) Part 3 2020年項(xiàng)目營(yíng)銷策略 Part 2 2020年市場(chǎng)分析營(yíng)銷報(bào)告目錄宏觀市場(chǎng) 抑制投機(jī)、投資性需求促進(jìn) 房?jī)r(jià)合理回歸 2012 2013 堅(jiān)持抑制投資投機(jī)性需求，同年國(guó)五條細(xì) 則頒布分類調(diào)控、減少行政干預(yù)，同年限購(gòu)限貸取消 2014 2015 鼓勵(lì)支持促進(jìn) 房地產(chǎn)發(fā) 展，同年首付比例、公積金調(diào) 整上半年以“去庫(kù)存“為主，下半年基調(diào)因城施策調(diào)控市場(chǎng)，抑制投資投機(jī) 2016 堅(jiān)持住房居住屬性，分類調(diào) 控、因城施策 2017

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