1、時間 中駿天悅項目推廣方案 核心問題 時 間 障 礙 短 中駿入滬時間短 天字系高端產品輸出時間短 長 板塊價值兌現時間長 斷 未來的價格：價格與現在的斷裂 過去的體驗：體驗與價格的斷裂 項目核心問題是時間的障礙， 但我們的解決也與時間相關。 中駿置業 與時間相伴 我們將從三個維度闡述與時間的關系： 土地土地細節細節產品產品 土地時間的觀點 3000年900年800年 先看看中駿天字系產品選址的時間脈絡： 中駿天宸中駿西山天璟中駿天悅 不僅有著悠久的歷史，更是一個時代的焦點 北二環北二環 德勝門旁德勝門旁 與中南海同軸與中南海同軸 北京近10年北二環唯一供應土地， 中南海沿線向北，幾乎全是皇家
2、園林 3000年北京城，絕版政中心。 中駿天宸： 中南中南 海海 北京豪宅區北京豪宅區，富人聚集地富人聚集地 經過多年的開發，西山已經無地可劃。 900年西山，封山之作。 中駿西山天璟 中駿天悅呢？ 左鄰右里 不能以單一板塊來看區域 同樣的內中環、北上海， 彼此間緊密相連的三兄弟： 大寧大寧、真如真如、長風長風 南北脈絡南北脈絡之：之： 真如真如 人民廣場人民廣場 大寧大寧 長風長風 內環線內環線 軌交 真 如 長 風 大 寧 1號線2號線 3號線 4號線 13號線 15號線 3號線 4號線 7號線 11號線 14號線 15號線 16號線 166107121 商業體量 真 如 長 風 大 寧
3、天匯廣場（16萬） 星光耀廣場（29.6萬） 高尚領域（120萬） 國盛中心（50萬） 百聯中環（43萬） 長風景畔廣場（12.6萬） 近鐵城市生活廣場（16萬） 大寧國際商業廣場（25萬） 大寧久光（30萬） 協信星光廣場（42萬） 真 如 長 風 大 寧 政府托力 上海級規劃上海級規劃普陀區規劃普陀區規劃靜安區規劃靜安區規劃 中環兩翼產城融合發展集聚帶中環商貿金融集聚區城市副中心 在所有都有優勢的情況下， 看看輸出的價格 101313 在售價格 真 如 長 風 大 寧 大寧金茂府中海紫御世家中駿天悅 真如板塊： 南北黃金走廊中心 從上海從上海南北脈絡南北脈絡看看 上海的黃金地段 不是在黃金地段賣黃金價格， 而是在黃金地段賣白銀價格。 不止看南北， 還有東西。 地鐵14號線 上海最后一條穿越成熟老城區的地鐵 靜安寺商圈 淮海路商圈 南京路商圈 陸家嘴商圈 中駿天悅 上海六大核心商圈，獨占
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