1、鳳棲第商業、車位儲藏室 推售方案 9月27日 商業推售方案 一期車位、儲藏室推售方案 背景 1、為保證全年仸務目標的順利完成，需推出一期車位進行補充。 2、十月仹為全年銷售計劃重點月仹，為增加項目來人，拉勱項目人氣 ，去化前期庫存房源，推出車位增加項目的到訪量。 3、一期計劃今年年底交付時使用，推出商業部分，提前展示項目配套 增加項目驅勱力。 市場整體情況 銷售策略 推售節點 推廣策略 本案位于歷城區東部，位于建筑大學西臨。總建42萬，共計2589戶。內部配 備會所、九年一貫制中小學、商業，可充分滿足社區業主日常生活所需。 本案 項目本體 本案底商共計65套，全部 為沿街底商。分布于項目 周邊
2、四條道路，昭示性良 好。緊鄰兩所高校，社區 規劃居住人數8000名。將 來擁有龐大消費客群。可 有效縮短業主回報周期。 項目本體 本案商業產品面積本案商業產品面積 配比及分布較為合理，配比及分布較為合理， “L”型分布拐角處面”型分布拐角處面 積較大，中間面積小同積較大，中間面積小同 時具備開間大的特點。時具備開間大的特點。 擁有良好的昭示性。擁有良好的昭示性。 項目本體 品牌 責任央企，世界百強 龐大客流量 8000業主基數+兩所 高校客群 稀缺性 周邊無規劃大型商業配套 純臨街旺鋪 產品 全部為臨街商鋪，一層兩層 均有配套。產品豐富 項目本體 整體市場 項目位置 項目周邊處于發展起步 階段
3、，尚無大型商業、 生活配套，周邊小區項 目生活主要依靠建大商 業配套，還丌能完全滿 足客戶生活需求。 建大花園 恒生伴山 保利花園 恒大名都 本案 基于市場競爭策略，本案底商定位依據項目周邊在售一手房市場及租賃市場。 項目周邊在售底商僅恒生伴山一個項目，其它項目商業均未推售因此將恒生伴山作為項目商業部分的重 要參考樣本。租賃市場將建大花園作為重要參看樣本。 整體市場 中建鳳棲第中建鳳棲第商商業業調研調研匯總表匯總表 項目名稱項目名稱 恒生伴山 保利花園保利花園 恒大名都恒大名都 建大教授花園建大教授花園 萬科天泰金域國際萬科天泰金域國際 項目位置項目位置 經十東路與臨港路 交匯處 經十東路山東建筑 大學東鄰 經十東路唐冶新區 經十東路山東建筑大學 西臨 奧體中心東300米，經 十路以北 商鋪體量商鋪體量 1982平 6878平 5500平 7000平 1500平 商鋪套數商鋪套數
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
