2018長沙廣晟江山帝景地產(chǎn)項目拓盤報告方案.pdf

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1、麓山別墅 20102011201220132014201520162017 楓華府第中海國際社區(qū) 金鼎公園尚九龍領(lǐng)仕匯麓山峰境合能洋湖公館廣電蘭亭灣畔曠遠十八克拉和順洋湖壹號北大資源時光邦盛水岸御園南山十里天池珠江頤德公館十年洋湖，十年中原，攜手成長 08年，沼澤泄洪之地 11年，洋湖大道拉通，洋湖、含浦融合 18年，板塊進入價值兌現(xiàn)年升級為城市副中心洋湖發(fā)展洋湖界定：生態(tài)洋湖+休閑洋湖+教育洋湖+文化洋湖+城市洋湖十年十年城就江山城就江山廣晟江山帝景營銷提報湖南中原事業(yè)七部B組榮譽出品 2018年1月關(guān)于中原此次提案本

2、文是基于中原（湖南）房地產(chǎn)代理有限公司基于項目的理解和充分的市場調(diào)研基礎(chǔ)上精心準(zhǔn)備，但是由于對項目的細(xì)節(jié)并不能做到完全了解。中原旨在借助多年沉淀和積累的綜合型大盤物業(yè)營銷經(jīng)驗和操作經(jīng)驗，向貴司輸出一套科學(xué)、合理，能經(jīng)受市場考驗，有助于項目順利實現(xiàn)預(yù)期銷售目標(biāo)的營銷優(yōu)化建議和高價高量的操作體系而非具體執(zhí)行方案，感謝諸位領(lǐng)導(dǎo) 的聆聽。本文內(nèi)包含的資料屬于中原(湖南)房地產(chǎn)代理有限公司的商業(yè)機密，一旦泄漏，可能被商業(yè)競爭者利用。因此本文檔內(nèi)容僅限于對中原 (湖南)房地產(chǎn)代理有限公司作投標(biāo)之用;除此之外，不得私自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi) 容。以目標(biāo)為導(dǎo)向，我們的目標(biāo)：2018

3、年18億破題第【壹】篇目標(biāo)審視第【貳】篇營銷關(guān)鍵第【叁】篇客戶保障第【肆】篇推售策略第【伍】篇商業(yè)思考第【陸】篇公寓思考報告體系 Analyze System 01 目標(biāo)審視三個維度：自身審視宏觀審視競爭審視自身審視貨源盤點根據(jù)工程節(jié)點，項目2018年可售貨值將近28億，貨量充足，為項目任務(wù)目標(biāo)提供保障。哈佛四期，剩余住宅434套，約6萬方，貨值5億，商業(yè)0.88萬方，A15住宅公寓約460套，貨值1.5億；哈佛五期共計15棟，20萬方，17.8億；商業(yè)約0.38萬，金額約1億；車位1.9億哈佛五期 A15 四期剩余貨源哈佛五期戶型配比戶型面積套數(shù)占比兩室兩廳一衛(wèi)751247.5% 三房兩廳一衛(wèi)9549630.2% 三房兩廳兩衛(wèi) 10824815.1% 11724815.1% 四房兩廳兩衛(wèi) 12831018.9% 140935.7% 五室

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