2018年河南上蔡縣鵬宇國(guó)際城紅星星藝佳地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)銷及推廣策略方案.ppt

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2018年河南上蔡縣鵬宇國(guó)際城紅星星藝佳地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)銷及推廣策略方案.ppt

1、鵬宇國(guó)際城紅星星藝佳商業(yè)營(yíng)銷策略及推廣策略方案 Part 1 項(xiàng)目綜合分析項(xiàng)目位于上蔡縣城中軸線西側(cè)，緊鄰新城市行政中心區(qū)，與古城墻保護(hù)遺址公園遙相呼應(yīng)，總占地面積800畝，建筑面積133萬(wàn)平方米，商業(yè)規(guī)劃面積26萬(wàn)平方米，5000套奢華住宅。鵬宇國(guó)際城的誕生將引領(lǐng)城市的生活潮流，推動(dòng)整個(gè)上蔡縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程邁向新的高度。老城區(qū)老城區(qū) 鵬宇鵬宇國(guó)際城國(guó)際城新城區(qū)新城區(qū) 區(qū)位位置：項(xiàng)目周邊目前人口較少，周邊在建項(xiàng)目眾多，未來(lái)人口會(huì)持續(xù)增加項(xiàng)目核心商圈已輻射到上蔡傳統(tǒng)商圈，已基本達(dá)到建設(shè)購(gòu)物中心的條件項(xiàng)目周邊區(qū)域住宅開(kāi)發(fā)密集，將給項(xiàng)目提供消費(fèi)力保障龍騰社區(qū) 美景天城鵬宇國(guó)際

2、城云昊華庭花千樹(shù)中央公園鴻景御園華倫時(shí)代廣場(chǎng) 蔡都國(guó)際上蔡城市新天地玉龍城市花園景賢花園建安小區(qū) 上城華府天倫現(xiàn)代成在建已建已規(guī)劃未建工業(yè)聚集區(qū)工業(yè)聚集區(qū) 中心商中心商務(wù)區(qū)務(wù)區(qū) 項(xiàng)目周邊人口情況小區(qū)名稱小區(qū)名稱占地面積占地面積總建筑面積總建筑面積總戶數(shù)總戶數(shù) 人口（戶數(shù)人口（戶數(shù)* *4 4）鵬宇國(guó)際城 800畝 130萬(wàn) 5000 20000 蔡都國(guó)際 150畝 16萬(wàn) 1500 6000 云昊華廷 70畝 20萬(wàn) 1000 4000 花千樹(shù)中央公園 120畝 20萬(wàn) 1500 6000 龍騰社區(qū) 60畝 8萬(wàn) 800 3200 美景天城 40畝 5萬(wàn)

3、400 1600 華倫時(shí)代廣場(chǎng) 40畝 10萬(wàn) 1200 4800 宏景御園 80畝 20萬(wàn) 1000 4000 上蔡城市新天地 50畝 12萬(wàn) 1000 4000 天倫現(xiàn)代成 100畝 15萬(wàn) 1300 5200 上成華府 50畝 8萬(wàn) 600 2400 建安小區(qū) 100畝 16萬(wàn) 1800 7200 景賢花園 40畝 6萬(wàn) 500 2000 玉龍城市花園 20畝 3萬(wàn) 200 800 合計(jì) 7120071200 周邊小區(qū)分布十字街商圈十字街商圈目前十字街商圈是上蔡縣最大的商業(yè)街，位于上蔡縣目前十字街商圈是上蔡縣最大的商業(yè)街，位于上蔡縣城中心區(qū)域，且四條街的商業(yè)特點(diǎn)可以互補(bǔ)，吸引了本地絕大多數(shù)的城中心區(qū)域，且四條街的商業(yè)特點(diǎn)可以互補(bǔ)，吸引了本地絕大多數(shù)的主流消費(fèi)群體。但是該商圈的品牌商家較少，無(wú)大型百貨商超，主流消費(fèi)群體。但是該商圈的品牌商家較少，無(wú)大型百貨商超，為本為本項(xiàng)目商業(yè)

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