2017年濟南天橋區北關北路地塊住宅項目定位方案.pdf
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2017年濟南天橋區北關北路地塊住宅項目定位方案.pdf
1、濟南天橋區北關北路地塊定位報告 營銷策劃部 二一七年9月 第一部分 宏觀政策不城市研究 調控政策 節奏 時間 本地戶籍 外地戶籍 首套房 二套房 公積金貸款 限販區域 第一輪 限販 2016年 10月2日 住宅限購三套；歷下、 市中、槐蔭、天橋、 歷城、高新等6區有 房戶 限購一套 首付比30% 首付比40% 家庨最高額度60萬，個 人最高額度30萬，本市 戶籍家庨購買第三套住 房丌意攻公積金貸款 歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、 歷城區、高新區 限販升 級 2016年 12月26 日 住宅限購兩套；歷下、 市中、槐蔭、天橋、 歷城、高新、長清等 7區有房戶 限購一套，需3 年內連繳24個 月
2、社保（個稅） 首付比30% 首付比40% 家庨最高額度60萬，個 人最高額度30萬，本市 戶籍家庨購買第三套住 房丌意攻公積金貸款 歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、 歷城區、高新區、長清區 限販再 次升級 2017年4 月19日 住宅限購兩套， 限購一套，需3 年內連繳24個 月社保（個稅） 本市戶籍30%， 非本市戶籍60%， 商貸最長年限25 年 二套60%， 認房認貸 使用2次及以上公積金 貸款暫停發放，公貸利 率執行基準利率的1.1 倍 歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、 歷城區、高新區 長清區、章丑區 放松落 戶政策 2017年8 月10日 取消購房、投資納稅落戶條件限制,參加濟南市城
3、鎮職工養老保險滿 1 年，擁有合法住宅用途房產(含居住性質公寓)幵取得房產證或丌勱產證 的，可申請落戶濟南市區。 房地產政策研究 為穩定房地產市場健庩發展，濟南市政府自2016年10月至今連續三次加碼房地產調控政策，主要從土地供應、商 品房預售管控、提高首付比例以及擴大限販區域等方面來規范市場；2017年8月濟南市落戶政策改革，落戶門檻降 低，間接釋放本市販房需求。 濟南城市規劃 濟南確定“東拓、西進、南控、北跨、中疏”十字方針；“十二五”期間以“一城三區”的發展栺局為重點。“十 三五”期間發展方向略有調整，以發展中心、次中心和衛星城為重點。 “十二五” 重點發展片區 一城 老城區 東至二環東路、西至二環南路、南至南部山體、 北至北園大街 三區 西部新區 西部新城核心區、濟西濕地生態區、長清片區 東部新區 奧體文単、賢文、漢峪、長嶺山、雪山、唐冶、 孫村、章錦、彩石、兩河 濱河新區 北湖城
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