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重慶大竹林鎮(zhèn)信達(dá)寫字樓項目定位及物業(yè)發(fā)展建議方案.pdf

資源ID：151775 資源大小：11.73MB 全文頁數(shù)：214頁
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重慶大竹林鎮(zhèn)信達(dá)寫字樓項目定位及物業(yè)發(fā)展建議方案.pdf

1、信達(dá)重慶房產(chǎn)大竹林寫字樓項目信達(dá)重慶房產(chǎn)大竹林寫字樓項目定位及物業(yè)發(fā)展建議報告定位及物業(yè)發(fā)展建議報告本報告是嚴(yán)格保密的。 2 本報告數(shù)據(jù)來源：本報告數(shù)據(jù)來源： 1.經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)：政府部門官方網(wǎng)站、世聯(lián)市場部數(shù)據(jù)平臺 2.企業(yè)信息：本報告中的企業(yè)名稱、行業(yè)類型等指標(biāo)數(shù)據(jù)均由世聯(lián)專項調(diào) 研小組實地記錄、客戶訪問、拍照獲取。 3.面積指標(biāo)：調(diào)研人員通過步測、計算規(guī)范地磚尺寸及數(shù)量、查詢相關(guān)資料等方式計算。 4.根據(jù)調(diào)研項目的品質(zhì)將其分為優(yōu)質(zhì)寫字樓、普通寫字樓兩類，并對各自的特質(zhì)進(jìn)行分析。本報告是嚴(yán)格保密的。 3 目錄 2 2 城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 1 1 項目本體屬性分析項目本

2、體屬性分析 3 3 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 4 4 項目定位項目定位 5 5 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 6 6 經(jīng)濟(jì)測算經(jīng)濟(jì)測算本報告是嚴(yán)格保密的。 4 目錄 2 2 城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 1 1 項目本體屬性分析項目本體屬性分析 3 3 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 4 4 項目定位項目定位 5 5 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 6 6 經(jīng)濟(jì)測算經(jīng)濟(jì)測算本報告是嚴(yán)格保密的。【區(qū)位屬性區(qū)位屬性】本案位于北部新區(qū)規(guī)劃的城市本案位于北部新區(qū)規(guī)劃的城市EBD生態(tài)辦公區(qū)拓展區(qū)，辦公環(huán)生態(tài)辦公區(qū)拓展區(qū)，辦公環(huán) 境優(yōu)越，商務(wù)氛圍不及境優(yōu)越，商務(wù)氛圍不及EBD核心區(qū)濃厚核心區(qū)濃厚 5 重

3、慶市重慶市EBDEBD 重慶首個生態(tài)商務(wù)區(qū)，北部新區(qū)的商業(yè)商務(wù)中心位于北部新區(qū)高新園，照母山以南約5平方公里的范圍，項目位于EBD拓展區(qū)，商務(wù)氛圍不及EBD核心區(qū) 發(fā)展現(xiàn)狀發(fā)展現(xiàn)狀經(jīng)過10年的發(fā)展，日趨成熟，目前有400余萬平米的星系列、星座系列、總部系列、財富系列辦公樓宇；數(shù)十家世界500強(qiáng)，3000余家國內(nèi)外知名企業(yè)入駐，駐扎了近20萬商務(wù)人群。北部新區(qū)：北部新區(qū)：面積157.59平方公里，規(guī)劃人口120萬；2000年開始授牌建設(shè)；構(gòu)成構(gòu)成：三大園區(qū)（國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) 區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、進(jìn)出口加工區(qū)），本案位于高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)EBD 主力產(chǎn)業(yè)：主力產(chǎn)業(yè)：汽車摩托車、智能化儀器儀表、電子信息、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、生物醫(yī)藥等北部新區(qū)北部新區(qū) EBDEBD 照母山森林公園照母山森林公園重慶重慶EBDEBD核心區(qū)核心區(qū) 本案本報告是嚴(yán)格保密的。【宗地現(xiàn)狀宗地現(xiàn)狀】項目北側(cè)

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