2019舜弘九江三馬里商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略提報(bào)方案.pdf

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2019舜弘九江三馬里商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略提報(bào)方案.pdf

1、舜弘九江三馬里商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略提報(bào) 2019年6月九江是江西省第三大城市，省域副中心，長(zhǎng)江中下游位置，京九及沿江鐵路沿線的綜合水陸聯(lián)航交通樞紐。九江，簡(jiǎn)稱(chēng) “潯”，古稱(chēng)潯陽(yáng)、柴桑、江州，是一座有著2200多年歷史的江南文化名城，曾是中國(guó)的“四大米市”、 “三大茶市”之一。是江西唯一通江達(dá)海、位于長(zhǎng)江沿江，京九兩大經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶交叉點(diǎn)的城市。三江之口、七省通衢，為滬、漢兩大經(jīng)濟(jì) 區(qū)的結(jié)合部，是東部沿海開(kāi)發(fā)向中西部推進(jìn)的過(guò)渡地帶，處于極為重要的戰(zhàn)略位置。中華十大名山之一-廬山中國(guó)第一大淡水湖-鄱陽(yáng)湖中國(guó)第一大江-長(zhǎng)江 1 2 3 4 5 宏觀市場(chǎng) 競(jìng)品分析本案分析問(wèn)題診斷解決方案城市

2、簡(jiǎn)介城市生活氣質(zhì) 九江歷史悠久，以旅游文化資源著稱(chēng)，城市居民生活節(jié)奏較緩，飲食吃喝娛樂(lè)等消費(fèi)追求在日常生活中占據(jù)非常重要的地位。 1 2 3 4 5 宏觀市場(chǎng) 競(jìng)品分析本案分析問(wèn)題診斷解決方案城市簡(jiǎn)介截止到2019年5月，九江商業(yè)總庫(kù)存183萬(wàn)，從往年來(lái)看，月均去化3萬(wàn)，年均去劃約35萬(wàn)，在不新增庫(kù)存的情況，現(xiàn)有商業(yè)去化周期高達(dá)6年； 2019年近半年商業(yè)庫(kù)存增長(zhǎng)22%，較2018年有增無(wú)減； 5月各區(qū)域庫(kù)存詳情表區(qū)域 2018年12月2019年5月庫(kù)存套數(shù) 庫(kù)存面積（）庫(kù)存套數(shù) 庫(kù)存面積（）潯陽(yáng)區(qū)8491043771355109254 濂溪區(qū)60893769477

3、806518634 開(kāi)發(fā)區(qū)76058342128394837198 柴桑區(qū)54361584005999343500 廬山西海4862989846526794 合計(jì)204651503834240191835381 商業(yè) 去化月均去化3萬(wàn) 年均35萬(wàn) 住宅去化截止5月庫(kù)存183萬(wàn) 較去年底增長(zhǎng)22% 去化周期6年（72個(gè)月）月均去化31萬(wàn) 2018年去化380萬(wàn) 截止5月庫(kù)存162萬(wàn) 較去年年底降低34% 住宅去化周期不足6個(gè)月商業(yè)市場(chǎng) 1 2 3 4 5 宏觀市場(chǎng) 競(jìng)品分析本案分析問(wèn)題診斷解決方案九江商業(yè)存量過(guò)大，去化緩慢，較2018年庫(kù)存不降反增如果住宅的去庫(kù)存是一場(chǎng)殲滅戰(zhàn)，那商業(yè)的去庫(kù)存就是一場(chǎng)持久戰(zhàn)。之前一些重磅政策，針對(duì)的基本以住宅市場(chǎng)為主，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的作用比較小 60萬(wàn)城區(qū)人口 183萬(wàn)在售商業(yè)存量（人均3）光存量商業(yè)已超過(guò)人均飽和度由于2018年九江

注意事項(xiàng): 本文（2019舜弘九江三馬里商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略提報(bào)方案.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！