2019徐州鉑悅府房地產住宅整合推廣提報方案-紅鶴集團.pdf
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2019徐州鉑悅府房地產住宅整合推廣提報方案-紅鶴集團.pdf
1、 萬 科 重 回 主 城 百 棟 中 國 獨 立 思 想 大 師 作 品 大 的 敬 畏 江 東 府 合 肥 萬 科 蕪 湖 重 回 一 線 鹽 城 中 海地 王 不 明 覺 厲 邢 臺 地 王 新 中 式 徐 州 中 海 鉑 悅 府 項 目 提 案 蘇 州 紅 鶴2 0 1 9 . 6 . 2 7 甲 方 目 標 徐 州 中 海 希 望 鉑 悅 府 成 為 城 市 標 桿 希 望 鉑 悅 府 成 為 8 1 體 系 標 桿 紅 鶴 目 標 徐 州 中 海 品 牌 的 認 知 和 落 地 傳 播 徐 州 鉑 悅 府 項 目 的 快 速 去 化 次 要 目 標 品牌提及率 品牌美譽度 品牌沒有認
2、知基礎，尚未交付，目 前無法感知 讓市場經常提起，如何做到？ 主 要 目 標 項目 快速 去化 500 - 600戶 精準度 、客群 基數大 成交轉化率按3:1估計 認籌轉化率按8:1估計 12000- 14400 組客戶 470萬 營銷 預算 按總貨值 3估算 問 題 先 做 市 場 撕 裂 還 是 客 戶 滲 透 城 市 滲 透 能 不 能 體 現 品 牌 的 城 市 影 響 力 如 何 能 在 擴 大 客 群 基 數 的 同 時 兼 顧 品 牌 影 響 價 丨 值 丨 分 丨 析 1 觀 點 一 ： 徐 州 發 展 向 東 向 南 ， 南 部 片 區 是 徐 州 的 南 ， 也 是 淮
3、海 的 心 / / C2 C1C3 C0 Context 情境 Corporation 產品自身 Consumer 消費者 Competition 競爭者 C O 政 策 重 點 徐州城市骨架拉伸： 經濟：“工業立市、產業強市”，建設“一城一谷一區一院”四大創新平臺。 人口：未來幾年，徐州人口數量將適度增長；緊扣產業需求，繪制“人才地圖”。 交通：構建徐州“1小時交通圈”，聯通城市東-北向、東-西向、南-北向的軌交路網，外拓五環格局城市版圖，促進東 南發展。 徐州城市發展格局：東部以高鐵新城為龍頭，打造融合性產業新城；南部發展定位為徐州南部主城 區、第一商業副中心、淮海經濟區CBD核心區；泉山區發展定位為淮海經濟區中心城市核心區 觀 點 二 ： 北 京 路 是 徐 州 南 部 片 區 的 資 源 帶 ， 文 化 片 區 的 金 廊 卻 沒 有 文 化 旗 手 / / C2 C1C3 C
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