北京世紀金源購物中心招商部關于時光里主題商業(yè)街呈報方案.pptx
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北京世紀金源購物中心招商部關于時光里主題商業(yè)街呈報方案.pptx
1、時光里主題街區(qū)概念呈報 01 主體定義 02 街區(qū)定位 03 街區(qū)布局 04 收益測算 “時光里”北平印象概念解析 時，時間；光，光陰；里，這里；時間與光陰 在這里駐留。 時光是回憶，是對舊有回憶的一種追思與向往。 通過街區(qū)氛圍場景的打造讓消費者追尋到過去 的時光里，感受過去的時間印記。 主題風格-民國北平街區(qū)，建筑物、店鋪設計 、IP點、街區(qū)出入口統(tǒng)一規(guī)范為復古北平風格 。 “時”與“世”同音，韻含世紀金源對過往及未來 美好生活的追憶、向往及打造。 環(huán)境風格統(tǒng)一為品類復古（老北京小吃）與現(xiàn) 代異地小吃結合，打造差異化競爭。 街區(qū)定位-立項初衷 目前商業(yè)綜吅體餐飲市場競爭激烈，主題街區(qū)的打造在
2、市場競爭中有很強的競爭力。 通過街區(qū)打造，可以有效吸引年輕的新客流，讓項目客流定位更趨于全客流覆蓋。 街區(qū)打造可以解決目前項目定位中家庭人群偏多，年輕人群停留時間少等問題。 能夠均衡西區(qū)客流，增加后區(qū)鋪位的快速可達性，進而提高西區(qū)單平米租金收益。通過主題街區(qū)立項 的改造和運營，也能提高相鄰區(qū)域未來的預期租金收益。 打造出主題化場景，形成新的對外宣傳名片。結吅計劃引進的“海底撈”“行運打邊爐”等營業(yè)時間較晚 品牌，響應政府號召，打造夜市經濟聚集點。 夜生活愛好者 有懷舊及復古情節(jié) 客群 喜愛老北京美食及 異地美食小吃者 網(wǎng)絡達人 街區(qū)定位-客群 學生，涵蓋小、初、高、 大學生所有學段。 世紀城周
3、邊家庭 80后，90后人群 客群定位 街區(qū)定位-裝修風格定位 裝修定位 民國街區(qū)風格，地面采用青石鋪設。 設DP打卡點，滿足消費者現(xiàn)場體驗需求 一層店鋪（3米），3米以上花窗或陽臺造型。 商戶外立面統(tǒng)一按民國風格設計其自身裝修方案 街區(qū)定位-業(yè)態(tài) 業(yè)態(tài)定位 快餐、休閑餐 老北京特色小吃+各地時尚休閑小吃 人均消費在15-50元之間 約飯街 華威約飯街率先開展“深 夜食堂”項目。目前，這 是西城第一家，也是唯一 一家提供夜間餐飲服務的 美食廣場。用心留住的西 單味道，精心挑選的優(yōu)質 小吃，誠心設計的胡同街 景，讓顧客在商場里也能 吃出胡同里的味道。現(xiàn)有 的小吃品牌是從上百家特 色小吃中篩選出來的。 食寶街 食寶街位于中關村西區(qū) 核心區(qū)，是北京西部區(qū)域 “大規(guī)模、全品類、全天 候”的花園式美食步行街， 有“京西超大型花園式美 食步行街”的美譽。目前 入駐食寶街的餐飲品牌有 90余個，其中初創(chuàng)品
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