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房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法及價(jià)格表生成培訓(xùn)方案.pdf

資源ID：151907 資源大?。?span id="79tsymi" class="font-tahoma">368.70KB 全文頁數(shù)：19頁
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房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法及價(jià)格表生成培訓(xùn)方案.pdf

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。定定價(jià)價(jià)方方法法及及價(jià)價(jià)格格生生成成本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 定定價(jià)價(jià) 定價(jià)是從用戶的度一個(gè)產(chǎn)品價(jià)值的完整。定價(jià)可以是合中最的一個(gè) 因?yàn)橐粋€(gè)為其產(chǎn)品制定的價(jià)格在決定的收入、利潤并在爭上常的作用。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 價(jià)價(jià)格格制制定定步步擇定價(jià) 目標(biāo) 測定求估成本分析爭的成本、價(jià) 格和提供物 123 56 4 擇定價(jià) 方法定最價(jià)格在制定價(jià)格政時(shí)必多因可以將其分成6個(gè)步核心均價(jià)推導(dǎo) 向價(jià)格差橫向價(jià)格差價(jià)格差本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 擇擇定定價(jià)價(jià)方方法法價(jià)格定得太低就不產(chǎn)生利潤定得太又不產(chǎn)生求。圖中歸了在制

2、定價(jià)格的3 主因。成本定了某價(jià)格的最低底數(shù) 爭的價(jià)格和代用品的價(jià)格提供了在制定價(jià)格時(shí)必的標(biāo)定點(diǎn) 獨(dú)特的產(chǎn)品特點(diǎn)是其價(jià)格的最度低低價(jià)價(jià)格格價(jià)價(jià)格格在個(gè)價(jià) 格上不可利在個(gè)價(jià) 格上不可有求成成本本爭爭的的價(jià)價(jià)格格和和代代用用品品價(jià)價(jià)格格客客估估獨(dú)特獨(dú)特的的產(chǎn)產(chǎn) 品品特特點(diǎn)點(diǎn) 的的因因素素成成本本、利利潤潤、競競品品、客客戶戶本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5 房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場場定定價(jià)價(jià)方方法法市市場場比比法法客客戶戶分分析析法法爭爭定定價(jià)價(jià)法法比比法法上上法法 BCGBCG法法核核心心均均價(jià)價(jià)市市場場比比準(zhǔn)準(zhǔn)、投投收收益益分分析析、客客戶戶心心理理分分析析、成

3、成本本利利潤潤推推導(dǎo)導(dǎo) 價(jià)價(jià)差差產(chǎn)產(chǎn)品品分分析析、價(jià)價(jià)格格略略、客客戶戶心心理理分分析析本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 6 市市場場比比法法定定參參照照目目標(biāo)標(biāo)權(quán)權(quán) 很很相相同同條條件下件下參參照照目目標(biāo)標(biāo)的的權(quán)權(quán)關(guān)關(guān)如如下下檔盤同檔次同目標(biāo)客戶型同樓盤所在區(qū)域中低檔盤同樓盤所在區(qū)域同檔次同目標(biāo)客戶型用圍完全爭市場有同替代產(chǎn)品定市場查的圍和點(diǎn) 對影響價(jià)格的各因以及權(quán) 修正對每個(gè)點(diǎn)差目差交易情況修正比果比準(zhǔn)價(jià)格合、分析、提出核心實(shí)收價(jià)圍和建核心實(shí)收價(jià) 1 2 3 4 6 5 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 7 1、篩篩可可比比樓樓盤盤 2、確確定定權(quán)權(quán) 3、打打分分 4、比比準(zhǔn)準(zhǔn)價(jià)價(jià)形形成成產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)相相似似、區(qū)區(qū)域域接接目目標(biāo)標(biāo)客客戶戶相相似似售售期期合合根根據(jù)據(jù)與與目的目的競競爭爭關(guān)關(guān)系系。定定指指標(biāo)標(biāo) 1)客客戶戶疊疊程程度度 2 2和和目目離離的的 29

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