中鐵騎士府邸社區(qū)商業(yè)現(xiàn)有商鋪去化策略方案.pptx

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中鐵騎士府邸社區(qū)商業(yè)現(xiàn)有商鋪去化策略方案.pptx

1、社區(qū)商業(yè)持續(xù)快速去化中鐵騎士府邸銷售方案項目營銷思路土地屬性本案概況本案位于雙流區(qū)華府板塊，緊鄰劍南大道南段，距離四環(huán)路車程約15 分鐘，不天府新區(qū)一街之隔本案本案四環(huán) 劍南大道土地屬性詳情區(qū)位本案位亍成都雙流區(qū)華府板塊不天府新區(qū)一街之隔交通臨劍南大道近地鐵5號線距離四環(huán)路15分鐘車程華府板塊大源板塊對面的地鐵南湖板塊華陽老城區(qū) 天府新區(qū) 雙流區(qū) 劍南大道（5號線）項目參數(shù) 本案概況項目一期已經(jīng)交付2年，目前入住率約50%，項目二期預(yù)計本月交付商業(yè)位置示意二期主出入口出入口獨棟獨棟售樓部一期協(xié)和實驗中學(xué) 劍南大道核

2、研院項目詳情面積 116畝規(guī)劃戶數(shù) 3281戶住宅面積 67-96 地址雙流區(qū)協(xié)和街道劍南大道 2266號商業(yè)建面剩余可售面積13809.9 商業(yè)面積一期 1169.89 二期 12640.01 層高一樓/二樓層高5.9m 租金 1F：100-150元/平米.月住宅交付情況一期：2018年清水交付（一期交付1600戶，入住率50%）二期：2020年5交房商業(yè)現(xiàn)狀本案概況本案已為現(xiàn)（準(zhǔn)）鋪，一期部分商鋪已出租，但業(yè)態(tài)無統(tǒng)一規(guī)劃;二期商業(yè)已呈現(xiàn) 1期商業(yè)部分已出租目前以超市，餐飲及汽車美容服務(wù)業(yè)態(tài)為主無統(tǒng)一規(guī)劃 2期商業(yè)為待招租準(zhǔn)現(xiàn)鋪已呈現(xiàn) 產(chǎn)品情況

3、項目優(yōu)勢社區(qū)商業(yè)為1-2F兩層，獨棟商業(yè)3層，1樓2樓層高均為5.9米，柱間距合理，開間進深比合理本案獨棟商業(yè) 商鋪內(nèi)部空間本案社區(qū)底商產(chǎn)品情況項目優(yōu)勢序號項目棟數(shù)樓層房號建筑面積 1騎士府邸41223.3 2騎士府邸311123.89 3騎士府邸41124.26 4騎士府邸41424.86 5騎士府邸311224.87 6騎士府邸181625.18 7騎士府邸31925.53 8騎士府邸41325.85 9騎士府邸311026.51 10騎士府邸1811027.07 11騎士府邸181927.45 12騎士府邸1711028.57 13騎士府邸41728.81 14騎士府邸41828.81 15騎士府邸41928.81 16騎士府邸31429.55 17騎士府邸31529.55 18騎士府邸31629.55 19騎士府邸1712632.18 20騎士府邸171132.83

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