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2019年金茂天河廣場公寓策略提報方案.pdf

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2019年金茂天河廣場公寓策略提報方案.pdf

1、 信達&金茂 天河金茂廣場 2019公寓策略 天河金茂廣場公寓建基于兩大價值 府系 價值 綜合體 價值 延展兩個方向 中軸綜 合體云 端生活 中軸綜 合體頂 級資產 策略一 另立新府 借勢捷得的世界商業大作 “云山邊一朵云”的之上 獻給云端人士的云端生活 雲端府 案名建議1:傳承府系的力量 凌雲府 策略二 傳承金茂的金質價值 打造中軸最具含金量的作品 讓巔峰價值,登鑾 金 鑾 案名建議2 天河正軸上的MALL范公寓 公寓總定位 三大公寓定位 醫養公寓:全天候綠金科技養生殿醫養公寓:全天候綠金科技養生殿 Loft公寓:創客大時代的夢想復式公寓:創客大時代的夢想復式 酒店式公寓:華夏高峰會的禮賓行

2、宮酒店式公寓:華夏高峰會的禮賓行宮 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 雙央企筑就:雙央企筑就:信達&金茂,雙央企聯袂打造,品牌+品質雙重保障 高速通道:高速通道:空港、高速路和地鐵,核心交通樞紐上,立體五維交通 中軸資產:中軸資產:國家一線城市的天河黃金軸上的頂尖資產 封面商業:封面商業:美國商業教父匠大作,廣州首座“場所制造”商業 時尚之都:時尚之都:金茂J-LIFE時尚中心,一站式輕奢休閑娛樂體驗 上帝曲線:上帝曲線:捷得以鬼斧神工致敬自然,“云山邊一朵云”設計 左右視野:左右視野:坐觀云山與中軸,云端上盡攬繁華 首創公寓:首創公寓:舉國罕見,首創醫養公寓、首創綠金科技

3、公寓 國賓服務:國賓服務:更懂尊榮的金茂國賓物業標準 10. 車水馬龍:車水馬龍:整體商業規劃1137車位,中心區罕見規模 十大產品價值梳理 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 國家資源:國家資源:全球財富聚焦城市,國家級戰略封面 國家商圈:國家商圈:中國第一商圈核心,繁榮富可敵國 最后紅利:最后紅利:2018之后,再也無法擁有天河黃金軸 十年一遇:十年一遇:天河中軸十年年以來首售公寓新品 升值潛力:升值潛力:天河黃金軸,最后的價格洼地 稀缺產品:稀缺產品:天河北珍稀小戶,醫養公寓和綠金科技公寓 唯一可售:唯一可售:天河黃金軸行宮,唯一零售酒店式物業 塔尖資源:塔尖資源:749戶身價千萬級業主為項目提供塔尖圈層的資源 消費強勁:消費強勁:周邊集聚高端住宅區,缺乏綜合類高端消費場所 10. 高穩收益:高穩收益:年化收益率穩定46.8%,價值恒久堅挺 十大投資價值梳理 設計核


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