清遠花園三期新地塊住宅兼商業項目規劃定位方案.pdf
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清遠花園三期新地塊住宅兼商業項目規劃定位方案.pdf
1、曹將誠品 http:/ POLY REAL ESTATE 2017 清遠花園三期地塊前期定位報告 華南 營銷部管控組 曹將誠品 http:/ 目錄 u 城市背景分析 u 區域市場分析 u 市場結構分析 u 小結 01 市場分析 u 競品分析 u 大數據分析 02 競品及大數據分析 u 價值分析 03 項目本體分析 u 客戶規劃 u 項目定位 u 產品規劃 u 項目規劃 04 項目前期規劃定位 曹將誠品 http:/ 一、市場分析城市背景 初印象清新：旅游城市，山青水秀；新三線城市配套。 這 里， 是 旅 游 城 市 這里，僅新三線線城市配套 曹將誠品 http:/ 一、市場分析城市背景 南北重
2、要交通樞紐清新區產業高速發展期 清新縣位于廣東的西北部，與清遠市區相連，距白云機場30公里，距廣州68公里，境內G107國道，京廣復線，清連一級公路， 清四一級公路貫通全縣，是珠三角連結粵北地區的主要物流配送通道。清遠人口379萬（其中清新70.89萬），占地1.9萬平方米。 注：2012年統計數據 本項緊鄰G107國道，位于連接清遠與三連一陽的重要交通樞紐位置。2012年 清新撤縣設區納入珠三角中心發展規劃中，未來發展前景無可限量。 交 通 曹將誠品 http:/ 一、市場分析城市背景 北站商圈覆蓋 配套日漸成熟 3公里半徑區域內交通、醫療、教育、商貿等配套相對齊全；但項目周邊1公里內，主
3、要為村莊、廠區北面城西大道為車流密集的交通主干道，項目周邊生活配套尚待完善。 1k m 2k m 3k m 清遠北站清新大道KFC 清遠新北江大橋 清新文化體育中心 配 套 清遠萬達廣場 曹將誠品 http:/ 一、市場分析城市背景 清新城區南拓清遠市場北移重點旅游區 規 劃 項目位置 飛來湖景區 飛水交通樞紐中心 漁人碼頭濕地公園 城北公園 項目地處107國道沿線、與清新城區和徑口工業新區、飛水景觀片區三地交匯，周邊均以商住為 主要規劃，未來將成為清新城區南拓及清遠市場北移的重點區域。 曹將誠品 http:/ 7 清新 旅游城市的生態宜居之地 曹將誠品 http:/ 一、市場分析城市背景 片區競品供應主要以77-140戶型為主，續銷項目第三季度搶推貨，新進項目第四季度入市，供應量將增大 中恒公園大地 節點：12月預計加推 31號樓77-1232-3房 園景單位推售100套 時代香
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