2018建發陽光城璞悅地產板塊;產品雙提升的行進策略方案.pdf
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2018建發陽光城璞悅地產板塊;產品雙提升的行進策略方案.pdf
1、在 蘇 州 造 經 典 板 塊 ; 產 品 雙 提 升 的 全 案 行 進 策 略 陽 光 城 璞 悅 18/05 這是一個優劣勢非常明顯的項目 優 極致戶型 勢 經典的蘇式園林 相對較為薄弱的地段 劣 勢 相對蘇州主流市場意識形態而言 產品確實存在顯性優勢 然而這個優勢真的能夠補足區域的劣勢么？ 不妨看看兩個產品力抗衡區域劣勢的項目 桃李春風 90方小別墅/大城配套 代言杭州的項目 星河灣 材質化豪宅/酒店式物業 代言廣州的項目 兩個項目的產品優勢已經上升到了城市級別 顯然，就產品打產品 無法將產品優勢上升到城市級別 問題來了 問題二：如何相對彌補劣勢，將項目納入到陽澄新城板塊中 問題一：如
2、何極致發揮優勢，使產品優勢上升到城市級別 優 極 致 發 揮 優 勢 將 產 品 優 勢 上 升 到 城 市 級 別 重新梳理項目價值 經典的蘇式園林 材質的精美應用“雖由人作，宛自天開” 計成 蘇州人，明代著名造園家 有園冶傳世，被譽為世界造園學最早的名著， 也是中國園林的奠基石。 雖由人作，宛自天開。 巧于因借，精在體宜 蘇州園林的起源者：計成園冶 因：海綿專項 因者，隨基勢高下，體形之端正， 礙木刪椏，泉流石注，互相借資 借：中式建筑 借者：園雖別內外，得景則無拘遠近 極目所至，俗則屏之，嘉則收之 體宜：隨處可見各種大小的太湖石 能妙于得體合宜，未可拘率 極致的戶型 戶型的好不僅在于90
3、方三房兩廳的空間利用 更是在于對光的極致追求 119方近13米的面寬 將光線自然引入室內 人們只知道蘇州博物館是貝聿銘的收官之作， 只知道他的粉墻黛瓦， 卻不知蘇州博物館最精妙之處在于對于光影的應用。 同樣對光的極致應用的：蘇州博物館 展館內隨處可見用玻璃材料做成的采光井和落地玻璃窗戶 走廊由透過天頂造成的線狀光書寫著， 如同走在了古老的竹簾下。 貝聿銘：“讓光線來做設計” 祖籍蘇州，是蘇州望族之后，美籍華人建筑師。 貝聿銘曾先后在麻省理工學院和哈佛大學就讀建筑學。 公區燈光的應用套內對自然光的應用 相城區帶來的利好 中關村的合作氣象科普園的投入 相城區科創產業的不斷興起，勢必帶來人才的流入和區域繁華程度的提升 這正是喻示著蘇州城市不斷外擴至此的腳步 蘇州的繁華腳步早在一七五三年，就在姑蘇繁華圖中得以展現， 這是一副比清明上河圖還要長一倍的畫卷 如今這幅畫卷由非遺傳人袁中平制作了金磚雕刻版
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