2020越秀國際總部廣場地產項目故事線提報方案.pdf
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2020越秀國際總部廣場地產項目故事線提報方案.pdf
1、世界總部價值話語權 趙勇廣告 2020年04月 越秀國際總部廣場 故事線提報 故 事 線 策 略 四 步 法 第一步 故事背景-價值引論 市場、土地、客群綜合分析， 項目品牌策略定性 策略思辨下 項目價值體系構建 思辨現象擺正本位價值敘述圖景想像 故事線|策略框架 第二步 故事邏輯-價值立論 第三步 故事硬核-價值歸納 品牌體驗實現價值 制定專案品牌主張，闡釋氣質 與價值 第四步 故事渲染-價值傳遞 從項目品牌的歷史背景，探尋 未來命題。 追根溯源探索目標 故事背景|“價值引論” 越秀國際總部廣場2016年推廣一區時即已亮相市場，2018年7-2區產品推售時以越秀天珹獨立案名推 廣，2020年
2、7-2區（越秀天珹）產品還有大戶型進行銷售的，面積為140平層（4房）、125複式（4 房），貨值將近10個億。2020年四區公寓即將亮相，。新的市場形勢下，啟動新的命題如何依 託越秀國際總部廣場，推售二區住宅、四區公寓產品？ 思辨項目構建理念 故事線|策略方法 1 故事邏輯 -價值立論 Consumer 消費者/用戶 Competition 競爭 Corporation 企業 / 產品 / 服務 C2 C1C3 Context 情境 C0 故事邏輯|價值立論|C0分析 新冠病毒對中國2020年經濟影響應該說是處于“高度不確定性”中。實體經濟飽受打擊，傳統實業如制 造業、餐飲業、服務業、餐飲、
3、酒店等各行業備受打擊。市場預期受經濟受拖累，中小企業面臨生死 考驗，資金流迅速減少，直接影響市場投資需求。 戰疫下的宏觀經濟 故事邏輯|價值立論|C0分析 國務院正式批示：允許商改住進行租賃，水電氣同住宅標準 對于樓市的影響 直接利好公寓、緩解庫存壓力： 國家現環境下給予商改住合法化，此 舉好比“雪中送炭”，有助于開發商謀求 “出路”，更好地進行商業地產去庫存， 緩解壓力的同時將市場向健康發展的 方向引導。 2019年5月，國務院辦公廳印發關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見，其中支持租賃住 房建設的內容為：允許改建房屋用于租賃。允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限 和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。 公寓利好 故事邏輯|價值立論|C0分析 港澳放開！808萬港澳居民灣區買房享內地相同待遇 11月6日及11月7日中央政府
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