1、悅來項目首開策略 Part.1 市場分析市場分析 Part.2 本案分析本案分析 Part.3 營銷營銷策略思考策略思考 Part.4 公司公司支持支持 Part.1 市場分析 上半年供不應求，下半年競爭慘烈 Chapter.1 市場表現 Chapter.2 競品分析 Chapter.3 供應預測 成交體量（萬方）25914288305341447358337371102 成交均價（元/）5966563260108646682181567170653071279507 巴南區北碚區大渡口區江北區九龍坡區兩江新區南岸區沙坪壩區渝北區渝中區 259 142 88 305 341 447 358 3
2、37 371 102 5966 5632 6010 8646 6821 8156 7170 6530 7127 9507 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 1、市場表現、市場表現2016市場市場回顧回顧 2016年主城成交2750萬，三北區域成交占三北區域成交占4141% %，1123萬，主力向北，量價齊高，南岸區成 交358萬排名第二 圖：圖：20162016年重慶市主城區各區域商品房量價走勢年重慶市主城區各區域商品房量價走勢 各物業市場存
3、量： 高層：99萬方 洋房：13.72萬方 別墅： 5萬方 各物業市場存量： 高層：197萬方 洋房：57.22萬方 別墅：67.20萬方 商業：36.41萬方 各物業市場存量： 高層：164萬方 洋房：21.60萬方 別墅：30.61萬方 商業：49.52萬方 2016年成交量： 高層：207.36萬方 洋房：17.33萬方 別墅：3.53萬方 商務：12.6萬方 商業：27.62萬方 江北區江北區 2016年成交量： 高層：238.6萬方 洋房：61.16萬方 別墅：51.56萬方 商務：27.2萬方 商業：24.42萬方 兩江新區兩江新區渝北區渝北區 2016年成交量： 高層：216.43萬方 洋房：32.6萬方 別墅：18.93萬方 商務：24.08萬方 商業：26.74萬方 24.45 19.42 20.77 55.24 40.00 39.14 31.94 72.15 45.48
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