2019融僑天越房地產住宅項目3月線上線下活動策劃方案-64P.pdf
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2019融僑天越房地產住宅項目3月線上線下活動策劃方案-64P.pdf
1、工作總結 PART 01 微單 微單 物料 物料 軟文，推文 項目梳理項目梳理 PART 02PART 02 推售產品 市場情況 客戶情況 精工精工 小高層小高層 政策政策 利好利好 首置首置 剛需剛需 B5 B7 B9 在售主力：B6、B7 主力面積：88-98 銷售狀況：年前推售B7，剩余貨量較多 3月暫不宜補貨 推售產品 B6 市場情況 政策層面 區域利好 合肥16家銀行現基準利率為4.9%，根據最新調查，多家銀行首套房在基準的基礎上上浮20%-25%，最 高上浮30%。 耗資330億的地鐵8號線正式批復，全長44.82公里，共設25座車站，今年開工建設。分期實施，優先保 障北部組團，將
2、大大拉近北城與市中心的距離，北城辦、雙墩、雙鳳等板塊將直接受益。 客戶情況 成交情況 客戶描摹 地緣（雙墩、雙鳳及鄉鎮）為主，多周邊廠區及企業員工 傾向小面積剛需自住，多單身及三口之家，25-35歲 價格敏感度較高，除此之外，關注學區、戶型、位置 根據前期來訪成交，月均成交在30套左右，來訪成交比在10%，分銷及渠道 帶訪為主，自訪型客戶較少 競品推廣 1480014800 元元/ / 萬科蘇高新中央公園萬科蘇高新中央公園 都薈上城都薈上城 1330013300 元元/ / 萬科公園大道萬科公園大道 1400014000 元元/ / 1370013700 元元/ / 金地自在金地自在 城城 1
3、490014900 元元/ / 萬科蘇高新中央公園萬科蘇高新中央公園 競品羅列 萬科蘇高新中央公園 競品推廣 系列微單 金地自在城 競品推廣 系列微單 價值梳理 PART 03 天越價值樹 區位 配套 產品 北城政心 交通 北城發展核心地段 城市潛力板塊 市建幼兒園 上海師范大學附屬實驗學校 北城中學 地鐵8號線（規劃中） 阜陽北路高架首站 蒙城北路、繞城高速、高鐵北站 學區 五萬方城市公園 千畝北城運動公園 元一高爾夫度假村 雙鳳湖濕地公園 生態 戶型： 78 - 13 8 精工小高層，全明空間布局 精工：尊貴入戶體驗、5.8m層高、雙入戶大堂設計 園林：5600超大景觀樂園，中央景觀軸，全齡段生活場 醫院 省立醫院北區 商圈 30萬世紀金源商圈 15萬佐能泰和街 恒大帝景商圈 2萬方鄰里中心及本案社區中心 品牌 融僑 秉承集團30年積淀 入肥十一載“”天字系“迭 代巨著 多元配套 低密
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