1、丹陽愛家尚城 年度營銷工作報告 目 錄 一、2019營銷工作總結 1）市場解析 2）營銷回顧 二、2020營銷工作計劃 1）銷售目標 2）營銷策略 一、 2019營銷工作總結 PART1 市場解析 市場解析-2019宏觀政策 調控政策： 1-5月堅持房價穩控政策，同時貫徹落實國家和省房地產市場調控政策，因城施策。 激勵政策： 4月釋放“加大力度推進非戶籍人口城市落戶”信號。 10月10月30日，公積金政策放松、恢復“商轉公”政策。 11月11月7日，出臺人才優先購房政策。 金融政策： 8月南京多家銀行爆出房貸利率上調，其中有5家銀行首套房貸利率上漲至20%。 9月9月16日，央行下調金融機構存
2、款準備金，降準落地對房地產行業有一定促動。 10月10月8日起，房貸利率進入“LPR新時代”，計算規則大變樣，房貸利率波動頻繁。 5公里范圍圈 華南板塊 開發區市府板塊 老城區 本案 G1908 云陽競得 G1906 天怡競得G1901 天怡競得 G1907 天怡競得 G1909 天怡競得 G1911 安居工程競得 G1910 天怡競得 G1917 新欣競得 G1913 碧成競得 G1914 G1916 G1915 已成交流拍 2019年土拍情況 市場解析-2019土拍情況 丹陽土地市場主要集中在4、6、10月份推地成交。 2019年1月12月31日，本案5公里范圍圈內，共有9塊住宅用地成交，
3、未來或將成本案競品。 競拍 日期 地塊 編號 土地 位置 距本案 直線距離 土地面積 () 容積率 土地 用途 競得人 成交價 （億元） 成交樓面價 （元/） 溢價率 （%） 4.8G1901丹句路北側3KM25,6051，1.9商住丹陽天怡2.44,85062 6.12G1908新民中路南側1.1KM22,6781，2住宅江蘇云陽2.45,1944.9 6.12G1907 萬善路南側，天一 路西側 2.4KM31,5301，1.8住宅丹陽天怡4.07,15053 6.12G1906 齊梁路東側，金陵 西路北側 3KM71,9291，1.9住宅丹陽天怡7.65,57138 10.10G1911 丹金路東側，南二 環路北側，絲綢路 南側 2.5KM78,8201，2商住 丹陽安居工程建 設投資 9.66,10716.3 10.10G1910絲綢路南側2KM11,919 1，1.95商住丹陽天
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