2021南京融信秦尚棲庭房地產項目開盤監測調研報告方案.pdf
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2021南京融信秦尚棲庭房地產項目開盤監測調研報告方案.pdf
1、China Index Academy 融信秦尚棲庭 開盤監測調研報告 本次開盤時間： 2021-01-24 報告完成時間： 2021-01-25 2 1、項目基本情況 項目名稱融信秦上棲庭項目地址江寧區秦縣路與鳳儀街交叉路口 開發商融信板塊江寧上秦淮 物業類型住宅環線位置/ 容積率1.2主力戶型103 總建筑面積9.8萬開發分期第八期 綠化率30%裝修情況簡裝 當期開盤價 格 33500元/ 3 公交：851、852、838、855路雙金站 地鐵：3號線 其他：雙龍大道、機場高速等多條線路 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校學校南京東方劍橋翠屏誠園幼兒園、游府西街未來城分校 醫院醫院
2、同仁醫院、榮平醫院、社區醫院 賣場賣場 砂之船奧萊城、景楓KINGMo、21世紀太陽城、江寧 金鷹 公園公園 學林東路幼兒園、南師附小江寧分校、游小分校、東 南大學 4 開盤地點：售樓處 2、開盤現場概述 5 融信秦尚棲庭1月21日領取18、 20#銷許，共56套房源，其中人才房 12套，無住房保障房源約17套，均價 約 33221 元 / ， 戶 型 建 筑 面 積 約 122、137，擬交付時間為2022年6 月30日。 預售許可證：2021200003 2.1 本次開盤產品 6 2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析 四室兩廳三衛
3、 137 戶型特點： 戶型方正，較少面積浪費；兩個 臥室帶衛生間，主臥套房設計，私 密性強；衛生間干濕分離，方便后 期打掃衛生；南向寬景陽臺，鏈接 臥室和客廳；動靜分區，保證了主 人的良好睡眠。 四室兩廳兩衛 122 戶型特點： 大開間短進深，戶型方正，較少 面積浪費；三開間朝南，采光良 好；做到了動靜分區；主臥套房設 計，私密性強；L型廚房，人性化 設計；朝南寬景大陽臺，南北通 透。 7 表：開盤當天認購情況（截止晚上21:00） 2021年1月24日本項目加推56套簡裝房源，開盤當天認購16套，去化率29%。 2.3 認購去化情況 融信秦尚棲庭 樓棟號面積（ ）推出套數（套）當天認購（套）去化率 18 13724729% 下疊400 20 12224938% 下疊400 合計561629% 8 本期開盤定價與開盤形式2.4 開盤形式與定價優惠 定價策略： 銷許均價33170元/，具體一
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