2020深圳寶能公館房地產(chǎn)住宅開(kāi)盤前營(yíng)銷執(zhí)行方案.pdf

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2020深圳寶能公館房地產(chǎn)住宅開(kāi)盤前營(yíng)銷執(zhí)行方案.pdf

1、20202020年年寶能公館寶能公館V V- -HOUSEHOUSE 開(kāi)盤前營(yíng)銷執(zhí)行案開(kāi)盤前營(yíng)銷執(zhí)行案營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告目錄營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告目錄contentcontent 一、市場(chǎng)分析一、市場(chǎng)分析二、客戶變化二、客戶變化三、營(yíng)銷思考三、營(yíng)銷思考四、推售策略四、推售策略五、推廣策略五、推廣策略六、渠道策略六、渠道策略七、軟性提升七、軟性提升基于國(guó)內(nèi)外目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，央行降息的空間已經(jīng)打開(kāi)，利率下調(diào)的空間較大美聯(lián)儲(chǔ)降息美聯(lián)儲(chǔ) 再次降息 2.2萬(wàn)億元刺激法案 3月3日，美聯(lián)儲(chǔ)緊急降息50個(gè)基點(diǎn)，將基準(zhǔn)利率降至 1.00%1.25% 3月15日，美聯(lián)儲(chǔ)再次出人意料地宣布降息100基點(diǎn)

2、，將利率降至0%-0.25%之間，同時(shí)，還將債券的持有規(guī)模增加到 7000億美元 3月27日簽署了價(jià)值2萬(wàn)億美元的第三輪經(jīng)濟(jì)刺激法案，美國(guó) 包括貨幣及財(cái)政刺激在內(nèi)的全方位托市政策落地。刺激法案包括向美國(guó)成年人及兒童發(fā)放現(xiàn)金，為企業(yè)、州和城市創(chuàng)建一個(gè)5000億美元的貸款計(jì)劃，撥款3500億美元以幫助小企業(yè)處理工資問(wèn)題，向航空、貨運(yùn)公司提供貸款擔(dān)保，擴(kuò)大失業(yè)保險(xiǎn)制度，并向美國(guó)醫(yī)院系統(tǒng)注入逾1000億美元 2007年7月-2020年3月美聯(lián)儲(chǔ)資產(chǎn)負(fù)債表美聯(lián)儲(chǔ)資產(chǎn)負(fù)債表首次突破5萬(wàn)億美元 2019年 11月18日 2020年 2月3日 2020年 3月30日 2019年11月18日，7天期

3、央行逆回購(gòu)利率下降5個(gè)基點(diǎn)，由2.55%降至2.5% 2020年2月3日，7天期央行逆回購(gòu)利率下降10個(gè)基點(diǎn)，由 2.5%降至2.4% 2020年3月30日，7天期央行逆回購(gòu)利率下降20個(gè)基點(diǎn)，由2.4%降至2.2% 中國(guó)人民銀行發(fā) 布公告顯示：為維護(hù) 銀行體系流動(dòng)性合理充裕，2020年3月30 日人民銀行以利率招標(biāo)方式開(kāi)展為期7天的500億元逆回購(gòu)操作，中標(biāo)率為2.20%。美國(guó)在疫情的影響下，一個(gè)月內(nèi)連續(xù)出臺(tái)3條救市政策，3.27日更是出臺(tái)“2萬(wàn)億美元刺激法案”，對(duì)沖疫情影響，雖對(duì)幫助美國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)、提振信心能起到一定作用，但此次刺激法案對(duì)貨幣也存在一定的稀釋作用 3.20日，央行再次“降息”，這是近5個(gè)月以來(lái)的第三次降息。從此輪公開(kāi)市場(chǎng)操作“降息”來(lái)看，貨幣寬松將進(jìn)一步擴(kuò)大。央行此次的逆回購(gòu)利率下調(diào)，對(duì)后期的LPR下調(diào)奠定了基礎(chǔ)，意味著房貸利率也將至少降息20個(gè)基點(diǎn)

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