1、 China Index AcademyChina Index Academy 天驕府 開盤監(jiān)測調研報告 本次開盤時間：2021-01-10 1 1、項目位置 天驕府 2 2、項目情況 項目名稱 天驕府 項目地址 邛崍市司馬大道中段 （鼎盛時代廣場旁） 開發(fā)商 邛崍鑫達宇置業(yè)有限公司 板塊 邛崍 物業(yè)類型 高層 環(huán)線位置 繞城以外 容積率 2.5 主力戶型 套二：73.35 18套 套三：88.43-106.23 128套， 套四：120.25-121.84 68套 當期開盤均價 8979元/平米 推出套數(shù) 214 備注 開盤時間: 2021.1.10 建筑形態(tài): 17/18F 推出: 3-4
2、號樓 車位: 約508個機動車位 銷售套數(shù) 196 去化率 91% 天驕府 3.項目簡介 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù) 天驕府項目總占地面積約30.5畝，總容積率2.5，總建筑面積約7.3萬，其中住 宅建筑面積約5萬。建筑密約19%，綠地率約36%，綠地面積約 7370；總戶數(shù) 476戶。 天驕府 4.房源狀況及分配情況 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù) 本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共214套，面積約22344.8，其中72.25- 73.35兩室兩廳單衛(wèi)戶型18套，88.43三室兩廳單衛(wèi)戶型32套，101.79三室兩廳 雙衛(wèi)戶型60套，104.59-104.63三室兩廳雙衛(wèi)戶型4套，106
3、.19三室兩廳雙衛(wèi)戶型 16套，106.23三室兩廳雙衛(wèi)戶型16套，120.25四室兩廳雙衛(wèi)戶型8套，121.84 四室兩廳雙衛(wèi)戶型60套。 5 軌交：規(guī)劃中的地鐵12號線，將從新津縣太平站延 伸到邛崍市高鐵站 公交：邛崍3A路和邛崍3B路公交站點黃壩大橋北站 ，距離項目直線距離約300米。 5、交通和配套 周邊主要配套 學校 大拇指幼兒園、文君幼兒園、迪恩 捷雙語幼兒園、西街小學、文君小 學（規(guī)劃中）、邛崍市文昌中學 醫(yī)院 邛崍市醫(yī)療中心醫(yī)院、邛崍市威高 腎病醫(yī)院、邛崍通康醫(yī)院、邛崍福 利醫(yī)院 商業(yè)鼎盛時代廣場、瑞云欣廣場 6.戶型情況 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù) 主力戶型主力戶型廳室廳室 面積面積 （mm2 2） B2戶型三室兩廳雙衛(wèi)100 C1戶型三室兩廳單衛(wèi)88 C2戶型三室兩廳雙衛(wèi)106 C3戶型兩室兩廳單衛(wèi)75 A1戶型四室兩廳雙衛(wèi)122
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