20121年1月上海金地虹悅灣開盤監測調研報告20210115.pdf
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20121年1月上海金地虹悅灣開盤監測調研報告20210115.pdf
1、 China Index AcademyChina Index Academy 金地虹悅灣金地虹悅灣 開盤監測調研報告開盤監測調研報告 本次開盤時間：本次開盤時間： 2021-01-152021-01-15 報告完成時間：報告完成時間： 2021-01-16 2021-01-16 1 1、項目基本情況項目基本情況 項目名稱項目名稱金地虹悅灣項目地址項目地址青浦區光聯一路和諸光路交叉路口 開發商開發商金地集團板塊板塊青浦徐涇板塊 物業類型物業類型洋房、疊墅環線位置環線位置外郊環 容積率容積率1.5主力戶型主力戶型 95平三房、144平四房、148平四房、148平 3+1房 總建筑面積總建筑面積1
2、29503.02開發分期開發分期第一期 綠化率綠化率-裝修情況裝修情況精裝修 當期開盤均價當期開盤均價61000元/平米 2 公共交通：公共交通：軌交：2號線、17號線、25號線（規 劃中）；公交：797路、徐涇2路、徐涇5路 自駕出行：自駕出行：臨近滬青平公路和嘉閔高架路 交通和配套交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 幼兒園幼兒園愛麗絲幼兒園、德國幼兒園、悅田幼兒園 中小學中小學上海市青浦區民主民辦小學、西華國際學校等 醫療醫療七寶衛生服務中心、上海市民政第一精神衛生中心 集中商業集中商業上海如海購物中心等 內部配套內部配套恒溫泳池等運動休閑設施 金地虹悅灣金地虹悅灣 3 開盤地點：開盤地
3、點：上海虹橋綠地鉑瑞酒店 （上海青浦區諸光路1588弄）。 現場管理：現場管理：客戶憑認籌單據進場， 保安負責管理，秩序良好。 客戶駕車情況：客戶駕車情況：約七成客戶駕車， 多為中高檔車。 到訪客戶：到訪客戶：基本為上海人，包括老 上海人和新上海人。 2 2、開盤現場概述、開盤現場概述 4 本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況 1 1月月1515日推出房源日推出房源320320套；套； 房源為房源為9595平三房，平三房，148148平四房，平四房，144144平四房平四房 、148148平平3+13+1房洋房疊墅，精裝修交付；房洋房疊墅，精裝修交付； 預售許可證：預售許可證：青浦房管青浦房管(2020)(2020)預字預字00003770000377 號號 2.1本次開盤產品本次開盤產品 樓棟號樓棟號主力戶型主力戶型面積（面積（mm2 2）推出套數推出套數( (套套) )
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