建發璽院地產項目形象定位包裝提報方案-主觀廣告.pdf
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建發璽院地產項目形象定位包裝提報方案-主觀廣告.pdf
1、 龍巖建發璽院 開盤前傳播思考 壹視覺體系 顯而易見 新中式，是必須放大的產品特色 顯而易見 龍巖大道南大門位置+龍巖頂級豪宅的地位 都是不能忽略的重要因素 一個門戶形象的級別感，務必保證 本案的呈現 要能契合產品特色 要能體現一座城市門戶形象的級別高度 更要能實現一眼的差別 級別感 風格化 高質感 視覺原則： VISION 2 VISION 3 貳問題核心 要突破城市的價格天花 競爭環伺周邊，位置臨近，優質產品 缺乏資源優勢，產品差異性優勢有限，拉不開距離 新中式是個亮點，但風格只能建立差異，不能成就溢價 品牌，是個大優勢，但僅靠品牌突圍競爭，支撐溢價 勝算有限 誰都知道 在重重困難面前，最
2、核心的路障 就是要成就一個遠超城市天花板的價格 所以，做高形象，是必然 難度在于 如何形成一個足夠匹配“最貴”的認知 贏得豪宅購買者的認同 建立出 一個強大的價值優勢 說服消費者認同價格 是本案思考的關鍵 叁四大戰役 2017年8月下，售樓處展示區開放 2017年10月，別墅開盤 2017年11月，公寓開盤 營銷節點 首戰開局 建發vs新中式 關鍵詞：地位 2 0 1 7 年 5 月 雖然，新中式，只是風格，沒有高下 但龍巖，一座具有深厚文化底蘊的城市 隨著中國在全球地位的回歸 文化復興，也已經不止是一種情懷的再現 更是強盛國力的昭示，和一個無可取代的高度 作為能代表中國文脈的唯一的新中式住宅
3、 文化的影響力，不可小覷 既然品牌已經斬獲了認同，贏得了追捧 那么，我們就要充分繼承聲勢，借助優勢 讓建發，豪宅專家的實力、責任國企的使命 成為新中式的背書 “堅守對文脈的傳承、創新和發揚，致力于與當 代人居相結合，創造出時代的人居經典” 讓新中式的地位更強大，更有說服力 因此，首戰 直接以建發和新中式開局 建發的品牌感召力+新中式的地位高度 聯袂成為璽院的證言 奠定市場對項目的頂級印象 拉升對高價格的心理預期 階段主題： 盛世國風，雍容歸位 5月，以品牌與新中式合力起勢 標高地位高度，拔預期 戶外、網絡、微信為主 炒作配合，輿論引導 以新聞形式，放大公信力 為璽院鍛造出社會價值、使命高度 媒體站臺，強化影響，拉高信任 A 錄制50位媒體大咖的短視頻 從不同角度，講述他們對建發、對新中式、對地塊的見解和觀點 公眾號，持續性投放 媒體站臺，強化影響，拉高信任 B 系列公眾號文章，同步解讀 國
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