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泰禾紅樹灣院子2019年地產(chǎn)廣告公司提報(bào)方案-昭陽牧場(chǎng).pdf

資源ID：153062 資源大小：5.06MB 全文頁數(shù)：123頁
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泰禾紅樹灣院子2019年地產(chǎn)廣告公司提報(bào)方案-昭陽牧場(chǎng).pdf

1、當(dāng)他們?cè)谡務(wù)摼幼?我們?cè)谡務(wù)撌颤N。從紅樹西岸說起策略課題 80億遇到了新挑戰(zhàn) 2400套洋房快速去化+350套別墅如何接受一個(gè)無明顯政府驅(qū)動(dòng)的高溢價(jià)改善專案回歸本案老江湖遇到了新考驗(yàn) 習(xí)慣了島內(nèi)才是理所當(dāng)然的廈門人如何接受一個(gè)無明顯政府驅(qū)動(dòng)的高溢價(jià)改善專案島內(nèi)生活很有趣島內(nèi)房?jī)r(jià)了無生趣推廣觀點(diǎn)一龍池不是地段，而是泰禾的態(tài)度學(xué)校教育日漸成熟的泰禾+城市配套生態(tài)優(yōu)越的基本面決定了地段的基本價(jià)值但作為不具備悠久歷史的新城態(tài)度更為關(guān)鍵推廣觀點(diǎn)二我們需要一個(gè)超越項(xiàng)目的宏觀訴求在片區(qū)不出彩的環(huán)境中不能視而不見尋求專案乃至城市進(jìn)程所蘊(yùn)含的內(nèi)核發(fā)光點(diǎn)去覆蓋是正確的選擇

2、品牌：泰禾22年44院文化築居中國(guó)；區(qū)位：龍池片區(qū)，15分鐘同城生活；交通：一軌四道，極速通達(dá)島內(nèi)；產(chǎn)品：院子系，全新升級(jí)力作品，80-135首置地首改型景觀豪宅；體量：50.2萬，容積率3.5；教育：北大血統(tǒng)，北大文培12年制公辦名校；醫(yī) 療：20億打造，三級(jí)綜合性醫(yī)院泰禾國(guó)際醫(yī)院；生態(tài)：6300畝紅樹林濕地保護(hù)區(qū)、鷺鳥棲息地；交通：一軌四道，15分鐘通達(dá)島內(nèi)；景觀；九龍江入海口、8000米壓軸海岸線；園林：兩大社區(qū)公園、濕地公園、礦坑公園、紅樹林濕地公園；區(qū)域：區(qū)域貌似乎過於牽強(qiáng) 但這更多的是一場(chǎng)關(guān)於自我的考驗(yàn) 島內(nèi)土地供應(yīng)少僧多粥少稀缺性決定了客群不斷外溢在售新項(xiàng)目不多競(jìng)

3、爭(zhēng)不大所以更考驗(yàn)給市場(chǎng)呈現(xiàn)一種怎樣的態(tài)度要讓一個(gè)尚未做熟做透的牌子瞬時(shí)煥新要從資源賦予東方傳統(tǒng)人文底蘊(yùn)的院墅生活和上北大的溝通語境轉(zhuǎn)向激勵(lì)與城市不斷向上的中堅(jiān)階層對(duì)於美好生活的無限憧憬的語感。更直白一點(diǎn) 廈門外溢向南遷徙在片區(qū)條件不可抗的環(huán)境中一個(gè)能觸動(dòng)人的引導(dǎo)必不可少讓銷售在一定程度上規(guī)避掉價(jià)的缺失讓本案的溢價(jià)空間充分客群對(duì)標(biāo) 要尋找或者製造他們之間交集的最大介面營(yíng)建出一種驅(qū)動(dòng)選擇的共性氣味漳州本地多為漳州地緣客，事業(yè)、情感都有聯(lián)繫小富則安，第一居所的選擇親朋好友撐門面，兼顧品質(zhì) 廈門外溢及投資與廈門共同成長(zhǎng)，積累了一定財(cái)富卻不足以一次到位購買島內(nèi)同面積產(chǎn)品有知識(shí)，有審美，追求高品質(zhì)生活景觀高層改善型需求的生活涵養(yǎng) 對(duì)標(biāo)客群 30歲-40歲左右多置身於廈門島內(nèi)知識(shí)含量高、市場(chǎng)潛力大的行業(yè)，泛公務(wù)員（機(jī)關(guān)/銀行/醫(yī)院/學(xué)校）、企業(yè) 高管、職場(chǎng)

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