房地產(chǎn)項(xiàng)目前策產(chǎn)品定價(jià)板塊標(biāo)準(zhǔn)化方案.pdf

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房地產(chǎn)項(xiàng)目前策產(chǎn)品定價(jià)板塊標(biāo)準(zhǔn)化方案.pdf

1、2018年6月營(yíng)銷標(biāo)準(zhǔn)化前策產(chǎn)品定價(jià)板塊標(biāo)準(zhǔn)化目錄 COMPANY 重點(diǎn) 工作標(biāo) 準(zhǔn) 化，線上流程簡(jiǎn) 化前策定位（兩增一調(diào) ） 01 優(yōu) 化底價(jià) 管控，增加區(qū) 域靈活性二、定價(jià) （三增一變一調(diào) ） 02 提升效率，優(yōu) 化標(biāo) 準(zhǔn) 化流程產(chǎn) 品（一減三調(diào) ） 03 新項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化工作節(jié)點(diǎn)示意圖【前策產(chǎn)品部】【1 摘牌前】 C1.1產(chǎn)品規(guī)劃配置 C1.1.1科學(xué)定位（真實(shí)客戶驗(yàn)證）（必選） C1.1.2戶型配比 C1.1.2.1 戶型配比建議（必選） C1.1.2.2 新產(chǎn)品研發(fā)（取消）

2、C1.1.3示范區(qū)設(shè)置: （可選） C1.1.3.1示范單位設(shè)置建議（可選） C1.1.3.2售樓部布局、室內(nèi)裝修風(fēng)格設(shè)置建議 C1.1.3.3架空層（泛會(huì)所）設(shè)置建議（可選） C1.1.4貨量區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)（必選） C1.1.4.1貨量區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)確定及調(diào)整（必選） C1.1.4.2裝修材料變更及配送部件（必選） C1.1.5 產(chǎn)品力自檢（必選） C1.2取地前策意見征詢（可選） C1.2.1取地前策意見征詢（可選）【3.摘牌后31天至示范區(qū)開放】 C2.1法律文書等對(duì)客戶資料的制定 C2.1.1宣傳圖紙制作（必選） C2.1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)制定（必選）【4.開盤前30天至示范區(qū)開放】 C

3、4.1價(jià)格管理 C4.2.1付款方式及定金申請(qǐng) C4.2.2車位推售方案制定(車位成本分?jǐn)偧败囄蝗_定）（可選） C4.2.3價(jià)格輸出口徑確定（必選） C4.2.4價(jià)格備案申請(qǐng)（必選） C4.3 科學(xué)定價(jià)（可選）【6.開盤至二次開盤】 C4.1營(yíng)銷推售后評(píng)估 C4.1.1產(chǎn)品、定價(jià)、策略開盤后評(píng) 估（必選） C4.1.2定價(jià)合理性考核（必選） C4.2定價(jià)/調(diào)價(jià)/促銷 C4.2.1調(diào)價(jià)、促銷（必選）科學(xué)定位（紅色）戶型配比（紅色下劃線）新產(chǎn)品研發(fā)（綠色）取消節(jié)點(diǎn)：增加節(jié)點(diǎn)：調(diào)整節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目籌備期持續(xù)銷售期價(jià)值炒作期造勢(shì)蓄客期品牌立勢(shì)期摘牌示范區(qū)開放二次開盤（開盤后2個(gè)月）開盤前45天展廳開放品質(zhì)體驗(yàn)期開盤立項(xiàng) 【5.開盤前30天至示范區(qū)開放】【5示范區(qū)開放至開盤】 5.1價(jià)格策略及制定 5.1.1價(jià)格底線及利潤(rùn)底線制定 5.1.2售價(jià)制定 C5.2 微信選房（可選

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