1、Haiyang Project Sales and Distribution Channel Program 海陽項目銷售分銷渠道方 案 1 . 1 . 項目理解 2 . 2 . 銷售拓客 3 . 3 . 大客戶營銷 4 . 4 . 渠道營銷 5 . 5 . 渠道管理 6 . 6 . 分銷方案 7 . 7 . 營銷創新 目 錄 CONCENTS 01 項目理解 審視。 220畝優質海岸線的土地區域開發， 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣？ 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域，依托外部與城市良好的連通性、內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ，未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯
2、一性、稀缺性 全海景/全日照/純南向/私屬金 沙海灘/東南亞巴厘風情園林 高端配套 頂級配套 頂級享受 未來預期 城市配套 度假生活 藏瓏灣，位于海陽市南側，緊臨黃海海岸線，有極好的海景資源，雖不在海 陽人流動線上，現階段與市中心距離6公里，但本項目擁有海陽最好的海景資 源，無論從位置、資源、環境以及私密性上都具有較強的優勢 ; 大盤規劃，整體布局，碧海金灘+游艇+海岸商業區+ 五星級酒店+星級會所+海岸酒店+東南亞巴厘風情 海陽市發展的“藍色快車”三個城市的市中心車程僅1-1.5小時濰萊高鐵：海 陽至青島城際鐵路確定在萊西接入濰萊高鐵；城市快軌R1：青島地鐵R1線統一規 劃設計、運營管理，將
3、助力海陽發展；高速橫穿：周邊有青銀、青威、青新、青蘭 高速公路。1小時生活圈指日可待，與城市良好的連通性將使之成為海陽度假資源 與城市資源組合最為優化灣區; 核心策略 項目理解 在非強勢旅游區域，強化“休閑度假”的居住理想，建立和泰藏瓏灣專屬休閑度假優勢。 區域 現實 現實 資源 現實 市場 現實 非強勢旅游區域 非占有強勢可參與資源 不缺少優質海灘項目，市場競爭壓力大 核心策略 項目理解 建立和泰藏瓏灣高端優質海岸金灘的海居休閑度假的核心競爭優勢 目標 遠景 目標 短期 目標 填補海陽休閑度假旅游的空白，形填補海陽休閑度假旅游的空白，形 成特有的東南亞巴厘風情海居度假成特有的東南亞巴厘風情海居度假 理念，實現區域增值；理念，實現區域增值； 快速回現，降低項目開發風險快速回現，降低項目開發風險 短期目標：短期目標： 目標目標 超越常規之一 從營銷的層面，如何解決項目的核心問題？如何實現營銷
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