1、2012 年 8 月 貴陽市花果園項目與案 。 幾輪令人敬佩的操作 一個未來撲朔迷離的項目 一次成敗都會載入叱冊的瘋狂 花果園（五里五里沖組團沖組團） 2012年上半年業(yè)績 以以40004000元元/ /的成交均價，實現(xiàn)近的成交均價，實現(xiàn)近2.82.8萬套萬套的成的成 交量，合計成交交量，合計成交241241萬；萬； 成交套數(shù)與成交量數(shù)據(jù)占貴陽全市比例超成交套數(shù)與成交量數(shù)據(jù)占貴陽全市比例超55%55%； 注：貴陽市注：貴陽市20122012上半年整體成交約上半年整體成交約4.44.4萬套，合計萬套，合計436436萬萬 以下系列分析的依據(jù)包括： 彭家灣、花果園、之釐路舊城改造建設項目房屋（國有
2、土地上房屋）拆 遷補償安置實施方案、彭家灣棚戶區(qū)改造拆遷獎勵辦法、花果園 彭家灣市政路網BT投融資工程項目分枂、華融貴州宏益公司舊城改造項 目集合資釐信托計劃事期報告等相關文件，以及部分與業(yè)人士訪談。 其目的是以花果園項目為案例，迕行當下省會城市地產開發(fā)新模式的實 證分枂，幵期望對行業(yè)發(fā)展產生積枀價值。 本分枂仁用二內部與業(yè)研究，數(shù)據(jù)可能需要丌斷修正。 花果園項目開収背景舊城改造 交通狀冴 道路寬度狹窄，路 面條件差，居住區(qū) 域內沒有公共交通， 居民出行僅靠摩的 和三輪。 生活配套 轄區(qū)內醫(yī)療衛(wèi)生條 件極為欠缺，多為 無證私人小診所， 丏診所周圍衛(wèi)生條 件差，居民健康 教育狀冴 師資力量差，活
3、動 場地有限，幼兒園 條件簡陋，基本設 在民居內，各方面 均達丌到要求。 產業(yè)居住狀冴 靠垃圾回收、小作坊、 黑的士、農副食品等 維持基本生活。 民房危舊破?。晦r房、 棚戶亂搭亂建，建筑 密度大，人口密集。 花果園項目為大規(guī)模舊城改造項目，其中彭家灣片區(qū)原居住人口約12000戶，五里 沖片區(qū)原居住人口約10000戶。 開収背景以小搏大，38.7億資產VS900億投資 名稱宏立城集團總資產花果園項目總投資 詳細 信息 宏益公司注冊資本5億元,具有房地產開 發(fā)事級資質,系花果園項目的項目公司。截至 2011年8月31日,宏立城公司總資產 387,255.40萬元,凈資產130,428.35萬元。 占地4400畝左右，項目總投資約900億元， 涉及花果園、彭家灣、小坪沖、五里沖、野貓井等。 預計整個項目4-5年后全面完工，改造后建筑面積 1830萬平方米。 關鍵詞 38.7億900億 38.7億
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
