泰禾福州灣200萬方海上文旅航母推廣方案-道里.pdf
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泰禾福州灣200萬方海上文旅航母推廣方案-道里.pdf
1、 泰禾福州灣2019推廣策略 道里創意工廠2019.5.27 超越即售思維 才能更好即售 道里之旅居大盤經驗之談 1 豈止于大流量 更在于長流量 道里之旅居大盤經驗之談 2 道里之旅居大盤經驗之談 不是硬件開發 而是內容運營 3 福州的世界之窗 2018年我們開了個好頭 泰禾福州灣以前所未有的高占位亮相福州 成功樹立了項目的形象 品牌發布會 世界在此靠岸 啟幕三江宏圖 2000萬城市文旅航母 福州陸家嘴城市新中心 2018年末再起勢 同樣以前所未有的體量規模和文旅定位致敬福州 輸出了項目資源與規劃 城市品牌區位項目 延續地產脈絡推廣 打造一個三江口物理屬性的不動產 在房地產物業本身來形成售賣邏
2、輯 強調三江口的高度占位 強調不可復制江海資源的稀缺性 強調世界級復合型文旅大盤的 豐富感和層級感 前期回顧 遠期使命遠期使命 泰禾福州灣如何重 新定位，走得更廣 更遠？ 近期任務近期任務 2019達成銷售任 務？ 2019- 遠+近 人 使命和任務關鍵的關鍵終究是 使命和任務的關鍵的關鍵終究是 讓更多的人知道讓更多的人來讓更多的人成交 + 容易陷進的幾個陷阱 單就旅居講大盤 200萬沒有絕對優勢 要讓選擇移動指針，必須得有內容 單就投資講三江口 投資是所有灣區資產的共性，三江口是背書。 單就產品講產品 容易因小失大。產品只是一個“手機硬件”， “內容APP”才是為用戶創造真正的價值的所在 忽
3、略了文化的挖掘 文旅地產的內核是文旅 沒有文化支撐城市無法占據發展的制高點 必必須須是是 有差異化的、有意義的有差異化的、有意義的 用用戶戶解解決決方方案案 ？ 我們的差異化的、有意義的用戶解決方案是什么 首先，我們站在國運的樞紐點上一帶一路海上絲綢之路 中國在一帶一路政策下，正重返世界中心尋找話語權，中國在一帶一路政策下，正重返世界中心尋找話語權， 在世界藍色文化共同語境下在世界藍色文化共同語境下，我們擁有地緣優勢和企業責任，我們擁有地緣優勢和企業責任。 福福州州的的使使命命 以融入世界海洋文明為大背景以融入世界海洋文明為大背景 注入福州海絲文化的中國夢想注入福州海絲文化的中國夢想 一帶一路海絲文化 相 輔 相 成/密 不 可 分 促進“海上絲綢之路”的發展 泰禾 福州灣 三 江 口 福 州 三江口片區位于閩江、烏龍江、馬江三江交匯 進可借由大海通向世界，退又將廣大腹地盡收囊中 福州是自
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