1、熟人社會的傳播熟人社會的傳播 碧桂園/時代/中梁 天宸項目策略傳播思考 在低競爭度的市場，難在叫好又叫座，快銷又溢價 撬動熟人社會的口碑傳播至關重要 在熟人社會 最受歡迎的傳播力內容 1.炫耀性產品 2.本地性話題 3.鄉土性文化 鎮上的第一臺電視機 第一輛小轎車 第一臺豪華車 從來都是小鎮要聞 炫耀性產品 廣東順德村宴，震驚全國； 方言性節目與視頻，瘋傳微信群 本土性話題 鄉土性文化 祠堂建設；族譜尋根；鄉紳文化 看項目價值體系 區位：瑞安市北部組團核心區，城市中軸線，當地人認知度高 生態：門口是溫瑞塘河，緊臨韓田國策公園+社區內花園，雙公園墅境住區 產品：低密度墅區，全對流平墅，首創躍墅，
2、4套房聯排 配套：周邊配套齊全，盡享新城區，老城區醇熟規劃 品牌：碧桂園+時代+中梁三大巨擘聯袂 天宸理應比天璽賣得更貴 一線河景/雙公園/戶型更好/距離僅相差1KM 資源型中心豪宅VS中心豪宅 項目 天宸 碧桂園 天璽 景觀 雙公園+一線江景 無一線河景 戶型 4套房聯排 首創躍墅產品 約140-160 墅級洋房 視野 洋房與墅區相對分隔 無遮擋一線觀景 高低配，觀景 視野有限 0米 社區公園 10米 城市公園 20米 溫瑞塘河 50米 五星級酒店 1000米 浙江省塘下中學 1000米 體育運動中心 1平方公里城市黃金資源區 80米 城市商業中心 200米 瑞安第二實驗小學 1000米 老
3、城區商業中軸 在廣州，他叫二沙島 廣州塔 珠江新城 在上海，他叫蘇河灣 外白渡橋 南京東路 在溫州，他叫碧桂園瓏悅 中學 濱江金融區 江岸 公園 1平公里生活圈，在小城中軸線上 擁有更加集中的城市資源和景觀資源 1平方公里生活圈，溫州母親河在門前流淌 家門口就是城市最寶貴的景觀資源 家里俯瞰塘下新城 盡攬一城繁華 眼前是中心塘下眼前是中心塘下 門口是心中塘河門口是心中塘河 主推廣語 產品力塑造：產品力塑造： 以爆款產品，炫耀性價值做為突破點以爆款產品，炫耀性價值做為突破點 觀瀾湖：每6000平米綠地，只建一棟別墅 瓏悅：一層一戶三面江 墅質最好：平墅/躍墅/疊墅/院墅四大品類 爆款產品：空中躍墅，聯排別墅 景觀最好：別墅里都可以看見城市公園 天宸戶型優勢：天宸戶型優勢： 兩大爆款產品，塘下最好的墅區兩大爆款產品，塘下最好的墅區 塘下最具引爆力城市聯排別墅（塘下最具引爆力城市聯排別墅（198
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