1、財信|名著營銷策劃提案 2017年11月 從熟悉的 和初識的財信說起 財信 落子威海 布局山東 深耕齊魯 繼往開來 2017， 財信，強強聯手 風云際會 予取予求的2017即將逝去！ 風云際會的2018如何開始？ 方案框架 Contents 1城市研究 2 3 市場研究 項目分析 4客群研究 5項目定位 6產品提升 7 8 營銷策略 營銷執行 9營銷保障 城市研究 1 【城市屬性】威海是山東半島的區域中心城市以及第一批國家新型城鎮化 綜合試點地區 根據國務院辦公廳關于批準威海市城市總體規 劃的通知，將威海定位為山東半島的區域中心 城市，重要的海洋產業基地和濱海旅游城市； 威海被國務院列為第一批
2、國家新型城鎮化綜合試 點地區，要以主體功能區規劃為基礎，統籌各類 空間性規劃，推進“多規合一”，優化生產、生 活、生態空間，推動建設功能好、交通暢、環境 優、形象美的新型城鎮。 【城市人口】城鎮人口持續增長，城市化率遠高于全省平均水平，為房地 產帶來發展機遇 2016年威海常住人口281.93萬人，屬于型大城市； 雖然人口數量較小，但城市化率在山東省排名前列，具有較強的發展潛力。 人口的流入，有利于威海的經濟發 展，同時為房地產市場發展帶來機 遇 【交通規劃】對內交通對外交通的不斷加強完善，有利于提高威海的城市 地位及人口導入能力 威海市城市軌道交通 遠期線網方案由兩條 軌道交通線路組成， 分
3、別為1號線和2號線 一期，線網全長約 69.1km。 著手規劃萊西海 陽乳山榮成高鐵 預計下半年開通東部 濱海新城至市中心區 的大站快線 軌道交通高鐵快速公交 這五年，我市將加快推進 S201威東線田和至溫泉段 （環山路）改建、文萊高速 公路建設、乳山口大橋建設、 G18榮烏高速威海繞城段前 期 公路 【產業發展】威海三產結構不斷完善，未來將深入實施“產業強市、工業 帶動、突破發展服務業”戰略，推動產業發展 0500100015002000250030003500 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 威海三產結構 第一產業第二產業第三產業 1463.35（45.6%）1519.51（47.3%） 1422.22（47.4%）1362.21（45.4%） 1410.07（50.5%）1165.77（41.8%） 1312.93
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